ref : GCVMA1020002704
Coup de coeur

Landes-Genusson (85130) Maison de bourg 5 chambres, dépendances, belles prestations

7 Pièce(s)
5 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85130
Surface habitable (m²) 172 m²
surface terrain 547 m²
Surface loi Carrez (m²) 172 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Géothermie
Type de chauffage Radiateur
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de parking 1

Ma Compagnie Immobilière vous présente cette agréable maison de bourg idéalement située en plein cœur du bourg des Landes-Génusson, sur le triangle Montaigu/Les Herbiers/Cholet. D'une surface de 172m² habitables, découvrez un bien familial avec beaucoup de cachet. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une vaste pièce de vie très lumineuse et chaleureuse avec moulures et cheminée bois, suivie (séparée) d'une cuisine aménagée et équipée de 2017, marque Cuisinella, très bien agencée.

A l'étage, 5 grandes chambres sur parquet avec un minimum de 15m² pour la plus petite d'entre elles, dont deux avec point d'eau. Sur ce même niveau une salle de bain avec WC.

Attenant à la maison, un garage de plus de 20m², suivi d'une dépendance de 60m² sur 2 niveaux avec plancher bois et belles poutres apparentes - Idéale pour une activité libérale ou un projet locatif. Profitez également sur le terrain d'un studio de 20m² avec espace nuit et salle d'eau/WC ainsi que d'un abri de jardin.

L'ensemble se situe sur une parcelle de 547m², au cœur du bourg, à l'abri des regards. Outres ces belles prestations ce bien dispose d'un système de chauffage par aérothermie et d'ouvertures aluminium double vitrage – places de stationnement privées. Terrain piscinable.

Très bon classement énergétique.

Annonce rédigée par un agent mandataire - Camille Gendronneau 06 66 23 23 13

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 321 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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