ref : PAVMA2260002923
Sous-offre

Chauché (85140) MAISON DE VILLAGE

5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85140
Surface habitable (m²) 93 m²
surface terrain 311 m²
Surface loi Carrez (m²) 93 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue jardin
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Interphone NON
Caractéristiques Valeurs
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1940
Terrain piscinable NON
Caractéristiques Valeurs
Terrain arboré NON
Copropriété NON

Maison de village IDEALE pour votre PREMIER ACHAT !

Annie POIRIER, Ma Compagnie Immobilière vous propose cette maison de village située sur la commune de Chauché.

A proximité des écoles, commerces et pôle santé, vous êtes en quelques minutes à Saint-Denis la Chevasse, aux Brouzils ou à Saint-Fulgent.

Avec sa façade exposée sud, elle vous propose en rez de chaussée un salon indépendant de 16 m². Dans la pièce de vie agréable de 31 m² avec son coin cuisine ouvert et équipé, un conduit de cheminée existant permet l'installation d'un poêle à bois ou granulé pour plus de confort. Une chambre et une salle de bains avec WC complètent ce niveau.

A l'étage, vous découvrez deux chambres de 12 et 13 m² avec poutres apparentes. Des fenêtres de toit assurent une belle luminosité dans ces deux pièces.

Sur le terrain attenant de 311 m², vous bénéficiez de deux annexes : une cave de 14 m² ainsi qu'un garage/atelier construit en 2018 de 36 m². Le bien propose aussi deux terrains non attenants à la maison pour 410 m².

L'ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage, les fermetures par persiennes PVC et le chauffage est assuré par des convecteurs électriques.

Vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter la maison, je suis à votre disposition. Appelez moi au 06 63 05 41 35

Annie POIRIER Ma Compagnie Immobilière

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 138 000 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 920 € . 0000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Rez de chaussée
chambre 9 m²

Chambre parentale en rez de chaussée très lumineuse avec sa porte fenêtre vitrée et sa fenêtre. Sol en stratifié et étagères de rangement.

cuisine 31 m²

Pièce de vie avec coin cuisine équipée sur sol carrelé. Une porte vitrée qui donne accès au jardin et une fenêtre deux battants en PVC assurent la luminosité. Un conduit cheminée existant permettra l'installation d'un poêle à bois ou granulés pour assurer un meilleur confort. L'escalier en bois permet l'accès aux deux chambres enfants de l'étage.

salon/sejour 16 m²

Salon sur sol stratifié avec accès extérieur par porte vitrée. L'ancienne cheminée est décorative car hors fonction.

salle de bain 4 m²

Salle de bains avec baignoire, lavabo et toilette. Un rafraichissement et une réorganisation de la distribution pourrait être envisagé.

chambre 6 m²

Couloir de distribution salon / salle de bains avec ballon d'eau chaude, coin lave/linge et placard. Cet espace pourrait être réaménagé pour gagner de l'espace sur le salon et agrandir et redistribuer la salle de bains.

Etage 1
chambre 14 m²

Chambre avec poutre apparente sur sol stratifié avec deux vélux

chambre 12 m²

Chambre enfant avec poutre apparente, sol stratifié, petite fenêtre sur façade et vélux.

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