ref : GCVMA1530003026
Coup de coeur

Le Longeron (49710) Maison de bourg en pierres 3 chambres

5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 49710
Surface habitable (m²) 131 m²
surface terrain 318 m²
Surface loi Carrez (m²) 131 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue Jardin et rue
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Caractéristiques Valeurs
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1872
Caractéristiques Valeurs
Terrain arboré OUI

Carole GABARD et Ma Compagnie Immobilière vous proposent -en exclusivité-
Cette Maison de bourg en pierres de fin 19è siècle
, saine à parfaire selon les goûts, 131 m² habitables avec de belles possibilités d'évolution.

Idéalement située  à 10mn de l'A87 et de la RN249, gare SNCF à 4 minutes (arrêt Le Longeron, Torfou, Tiffauges), 10 minutes de Mortagne-sur-Sèvre, 15 minutes de Cholet, Clisson, Le Puy du Fou et 45 minutes de Nantes,
sur la communauté de communes Sèvremoine - Le Longeron.

L'entrée est desservie par un spacieux hall d'entrée donnant accès à un espace salon, avec cheminée, pouvant être destiné à un bureau ou une chambre, une cuisine aménagée donnant sur un 2è salon et une véranda de 25m² avec des ouvertures bois intérieur, alu extérieur et volets électriques. Ce rez-de-chaussée offre 49m² au total + 25m² de véranda.
Au 1er étage, un spacieux hall de 11m² dessert 3 chambres (de 11 à 17m²) et une salle de bain avec wc. Au 2è étage un grenier aménageable avec de très beaux volumes.
La maison est édifiée sur une cave où se trouve la chaudière, la cuve à fuel, le ballon et un puits.
En annexe un jardin de 200m² entièrement clôturé avec 2 accès par portillons sur la rue, au fond du jardin deux dépendances de 4 et 15m² et un garage de 25m².
Ouvertures récentes double vitrage alu - Volets récents battants alu Chauffage fioul radiateurs en fonte et au sol électrique pour la véranda
Toiture en ardoise en bon état.

Prenez rendez-vous avec votre Consultante en Patrimoine Immobilier Carole GABARD pour découvrir le potentiel de cette maison au 06-17-26-78-19 ou c.gabard@macompagnieimmobiliere.com

Annonce rédigée par un agent commercial - mandataire indépendant.

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Les infos Financières

Prix de vente 199 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 693 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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Les infos Energetiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 850 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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