Idéal investisseur ! Ma Compagnie Immobilière vous propose cette habitation spacieuse avec piscine proche des commodités et son commerce avec une très bonne rentabilité.
D'une superficie de 152 m² sur une parcelle de 1034 m² et ses 6 chambres, cette maison vous offre un espace salon/séjour de 34 m² orienté Sud/Ouest avec accès sur la terrasse, une vaste cuisine équipée, un cellier, une suite parentale de 15 m² avec sa salle d'eau ainsi que 3 chambres d'environ 15 m² chacune, une salle d'eau avec toilettes, un WC indépendant. A l'étage 2 chambres de 11 et 15 m² à rafraîchir et accès aux combles. Pour compléter ce bien un garage, une cuisine d'été communicante avec l'habitation et le garage, à l'arrière un patio donnant accès à l'atelier de 15 m² et sa cave d'une même superficie. La toiture a été refaite en juillet 2022. Pour votre confort un chauffage central au gaz et une climatisation dans la distribution des chambres, parquet dans les chambres, doubles vitrages, volets roulants électriques, moustiquaires.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'une piscine sécurisée de 3 x 7, de 2 terrasses dont une de 175 m² avec un local douche et WC.
Possibilité de diviser cette maison pour créer 2 appartements et pourquoi pas une co-location pour étudiants.
Au rez de chaussée sur l'avenue un commerce de 250 m² actuellement loué 1200 euros par mois (locataires sérieux).
Très belle opportunité à saisir ! N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire au 0621696324
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le risque Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine PREVOST EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Regristre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Romans sur Isère No 513974360. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 460 € et 3 420 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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