ref : PMVMA1700002817
Nouveauté

Montélimar (26200) ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC HABITATION ET COMMERCE

8 Pièce(s)
6 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 26200
Surface habitable (m²) 152,50 m²
surface terrain 1 034 m²
Surface loi Carrez (m²) 152,50 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1963
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON

Idéal investisseur Ma Compagnie Immobilière vous propose cet ensemble immobilier composé d'un commerce et d'une habitation proche des commodités (commerces, école, lycée...)

Le commerce d'une superficie de 250 m² actuellement en activité vous assure un excellent revenu locatif de 1 200 € soit 14 400 € annuel,  trés bien situé sur une avenue passante il bénéficie d'un stationnement et d'un parking à proximité.

La maison d'une superficie de 152 m² sur une parcelle de 1034 m² et ses 6 chambres, vous offre un espace salon/séjour de 34 m² orienté Sud/Ouest avec accès sur la terrasse, d'une vaste cuisine équipée, d'un cellier, d'une suite parentale de 15 m² avec sa salle d'eau ainsi que 3 chambres d'environ 15 m² chacune, une salle d'eau avec toilettes, un WC indépendant. A l'étage 2 chambres de 11 et 15 m² et accès aux combles. Pour compléter ce bien un garage, une cuisine d'été communicante avec l'habitation et le garage, à l'arrière un patio donnant accès à l'atelier de 15 m² et sa cave d'une même superficie. Pour votre confort un chauffage central au gaz et une climatisation dans la distribution des chambres, parquet dans les chambres, doubles vitrages, volets roulants électriques, moustiquaires.

A l'extérieur vous pourrez profiter d'une piscine sécurisée de 3 x 7, de 2 terrasses dont une de 175 m² avec un local douche et WC.

Très belle opportunité à saisir ! N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire au 0621696324

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine PREVOST, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Regristre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Romans sur Isère No 513974360. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 525 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 640 € et 3 420 € . 0000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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