ref : BSLDU490000642

Exclusif

Marennes (69970) Appartement Duplexe 4 pièces récent avec jardin 49m2 à Marennes

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69970

Surface habitable (m²) 82,62 m²

Surface loi Carrez (m²) 82,62 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Meublé OUI

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Sous/sol SANS

Caractéristiques Valeurs

Cave NON

Exposition Sud

Ma Compagnie Immobilière vous propose à la location un duplex récent et meublé de 82.62m2 (88.56m2 de surface utile) dans une résidence fermée de 8 lots.

Il se compose en rez de jardin d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, une suite parentale et un wc séparé ainsi que d'une buanderie.

A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes.

Le tout agrémenté d'un jardin de 49 m2 avec terrasse.

Marennes est une commune calme, vous accédez aux axes autoroutiers en 5 minutes, centre commercial à 7 minutes, les enfants sont scolarisés au bourg juqu'au cm2, arrêt de bus pour collège et lycée à proximité.

Loyer mensuel :1232€ hors charges

Charges mensuel : 10€

Honoraires de location à la charge du locataire en zone tendue : 1074.00€ dont 247.86€ d'Etat des lieux soit 13€/m2

Dépot de garantie : 2464€ correspondant à 2 mois de loyers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien disponible début juillet 2023.

Annonce rédigé par Sophie Banos 06.23.91.25.23 agent commercial inscrite au rsac de Vienne sous le numéro 533 752 440

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Loyer CC* / mois 1 242 €

Honoraires TTC charge locataire 1 025 €

Dont état des lieux 236,64 €

Dépôt de garantie TTC 2 464 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuel les avec regularisation annuelle) 10 €

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* CC : Charges comprises

Localisation Du bien

Commerces et santé
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Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

cellier 2.2 m²

WC 1.82 m²

entrée 7.03 m²

pièce à vivre 22.75 m²

chambre 11.67 m²

Chambre parentale avec salle d'eau

salle d'eau 2.79 m²

Etage 1

chambre 10.65 m²

salle d'eau 3.59 m²

Avec wc

chambre 13.04 m²

Surface au sol 19.10m2

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Voir le mandataire

Sophie Banos Mandataire Vignieu (38890)

0623912523 s.banos@macompagnieimmobiliere.com

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