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Immeuble de rapport, 7 appartements, au cœur de la ville de Fontenay le Comte

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Immeuble 256 m² - Fontenay-Le-Comte (85200)

Ref RMVIM440000503
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Prix 210 500

Description de l'offre

Ma compagnie immobilière vous présente un immeuble avec ses sept logements. Produit Idéal pour l’investissement, cet immeuble loué entièrement est d’un rapport immédiat. Afin d’en estimer son potentiel de rentabilité, Ma Compagnie Immobilière a réalisé une étude qui nous fait estimer un rendement locatif de 10,77 % par an, ce qui s’avère être un très bon taux de rentabilité.Situé à Fontenay le comte, véritable perle architecturale de la Vendée, ville d’histoire, cœur de la zone économique de Vendéopôle, avec ses nombreux établissements scolaires (maternelles, écoles primaires, collèges, lycées, la ville de Fontenay le comte est une ville attractive avec son accès direct à l’autoroute A83, son aérodrome et son pôle d’échange multi usages. Cet immeuble merveilleusement située, borde une place chargée d’histoire, en plein cœur de la ville.Composé d’un T2 de 53 m², de 3 studios de 40 m², et de 3 studios de 28 m² , pour une surface louée de 256 m², cet immeuble à tous les avantages d’un investissement, dont les atouts reposent sur la ville de Fontenay le Comte, ville active, sportive, et touristique, qui mène une dynamique économique d’expansion, et dont le marché locatif reste une offre limitée aujourd’hui.Pour l’achat de cet immeuble, Ma Compagnie immobilière vous offre une étude d’optimisation de votre patrimoine, aide précieuse à la décision, et vous accompagnera tout au long de votre projet immobilier. Vendu 210 500 € dont 10 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, pour un prix de vente net vendeur de 200 000 €, ce bien est idéal pour enrichir votre patrimoine immobilier.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire



Coordonnées du mandataire

Descriptif du bien

Code postal 85200


Surface habitable (m²) 256 m²


Surface loi Carrez (m²) 300


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse NON


Sous/sol SANS


Cave NON


copropriété NON


Prix de vente 210 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 894 €


Taxe foncière annuelle 2 210 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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