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Maison de 235 m², 9 pièces, 634,04 € le m²

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Exclusivité

Maison 235 m² - 9 pièces - Saint-Valérien (85570)

Ref RMVMA440000370
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Prix 149 000

Description de l'offre

Ma compagnie immobilière vous propose cette très belle maison de 9 pièces d’une surface de 235 m², au prix de 634,04 € du m². Au rez-de-chaussée, vous découvrez une belle salle à manger ouverte sur la cuisine entièrement équipée, une buanderie aménagée, un salon avec cheminée disposant de sa propre entrée, une suite parentale avec salle d'eau (en cours de finition), un WC séparé. Vous accédez à l’étage par un bel escalier en chêne, où vous trouverez trois chambres spacieuses idéalement disposées pour une parfaite intimité, une très belle salle de bain avec poutres apparentes comprenant une baignoire, et une douche, un WC séparé, une vaste mezzanine parfaite pour un grand bureau, ou une aire de jeux, et un grand débarras. Le grenier aménageable n’attend que vos idées pour se transformer. Ses deux entrées permettent d'envisager la location de chambres d'hôtes. A l'extérieur, une terrasse, un beau jardin arboré avec des arbres fruitiers et arbres décoratifs, avec plusieurs dépendances, deux garages, un four à pain, compléteront un sentiment de praticité. La maison est reliée au tout à l’égout, parfaitement isolée, avec ses menuiseries en double vitrage, elle répond ainsi à une minimisation des charges d’énergie. Située à Saint Valérien, village vendéen au charme réel, tranquille mais dynamique, avec ses services de proximité (école, bar-commerce), ses associations, et son offre touristique, à proximité d’une sortie de l'autoroute A83, à 10 mn de Fontenay le Comte, et de Sainte Hermine, proche de deux grande zone d’activités, Vendéopôle Vendée Atlantique à Sainte Hermine, et Vendéopôle Sud Vendée à Fontenay le Comte, véritables fers de lance de l’économie vendéenne, sur son terrain de 1324 m², Idéale pour l'écrin familial, la location, ou bien les deux, cette belle maison, à 40 mn des plages vendéennes, saura vous séduire par ses nombreuses possibilités, son style, et la qualité de son environnement.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire



Coordonnées du mandataire

Descriptif du bien

Code postal 85570


Surface habitable (m²) 235 m²


surface terrain 1 324 m²


Surface loi Carrez (m²) 312


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage CHEMINEE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition SUD


Année de construction 1908


Topographie plat


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Accès OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz NON


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


Prix de vente 149 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 470 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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