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Rare, Belle propriété fin 19ème rénovée avec piscine sécurisée

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Maison 147 m² - 8 pièces - Marillet (85240)

Ref RAVAP2060001942
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Prix 296 000

Description de l'offre

Bien exceptionnel, proche Fontenay-le-Comte, rare très belle et grande maison familiale de 8 pièces (fin 19ème), mitoyenne d'un côté, très calme à l'abri de tout regard, au coeur d'une petite cité de caractère touristique. Idéalement située entre FONTENAY-LE-COMTE (85) et la forêt de Mervent, 45 MN LA Rochelle et Le Puy du fou. Entièrement rénovée, toiture ardoise neuve sous garantie décennale, piscine 8x4, séurisée sur magnifique parc de 2804 m2 arboré, nombreux fruitiers, Barbecue, salon d'été, terrain en partie constructible. Rez-de-chaussée : accès par un perron donnant sur une splendide entrée avec escalier bois d'époque, cuisine séparée de 12 m2, aménagée et équipée neuve ( très belle facture), salon-séjour de 35 m2 sur parquet avec poêle à bois, une véranda de 27,30 m2 accès direct au sous-sol comprenant une cave, un cellier, atelier etc... chaudière 1er étage : 3 chambres de 18 - 17 et 12 m2, salle d'eau neuve 2ème étage : 2 chambres 14 et 17 m2 + pièce de 10 m2 aménagée en dressing (possibilité de créer une salle d'eau ou salle de bains). Nombreuses dépendances dont 2 garages fermés ainsi que 2 carports. Piscine DESJOYAUX avec bâche, moteur (3 ans) liner refait au printemps 2021. Chauffage central avec magnifiques radiateurs d'époque sculptés en fonte. Propriété entretenue régulièrement par professionnel. Une visite s'impose. Contact : Agnès RAFIN Consultante en patrimoine immobilier (inscrite au Registre du Commerce de LA ROCHE SUR YON) mandataire indépendant Ma Compagnie immobilière Tél : 06.32.21.10.72

Annonce proposée par un agent commercial



Coordonnées du mandataire

Descriptif du bien

Code postal 85240


Ville Marillet


Surface habitable (m²) 147 m²


surface terrain 2 814 m²


Surface loi Carrez (m²) 147 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Gaz


Type de chauffage Poêle, Radiateur


Format de chauffage Central


Visiophone OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 2


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 1880


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 296 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 283 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,59 %


Taxe foncière annuelle 473 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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