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Immeuble 233 m² - 10 pièces - Fontenay-Le-Comte (85200)

Ref RMVMA440001780
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Prix 189 000

Description de l'offre

Ma Compagnie immobilière vous propose ce projet d’investissement qui se concrétise par la transformation d’une maison d’habitation de 233 m² comprenant 4 niveaux (Cave + 3 niveau), en créant 5 logements, (3 T2 +2 T1). Cet investissement vous permettra d’obtenir 24 600 € si vous souhaitez louer en nue, ou 30600 € si vous choisissez de louer en meublé (montant des loyers estimés). Le montant des travaux a été évalué à 135 000 € (plans à disposition). Deux études de rentabilités sont à votre disposition, la première, pour une location en nue, fait prévaloir une rentabilité de 7,23 % et un cash-flow mensuel positif de 266 €, la seconde, pour une location en meublée, prévoit une rentabilité de 8,67 % et un cash-flow mensuel positif de 659 €. L’emprunt prévu sur ces études est de 300 000 € en nue, et 320 000 € en meublé. Ce bien est proche du centre-ville de Fontenay le Comte, à quelques pas du marché. La commune de Fontenay Le Comte est située dans le Sud Vendée, à 32 kms de Niort et 42 kms de La Rochelle. Pour toutes informations complémentaires, n’hésitez à contacter Martine ROMAIN, CPI Ma Compagnie Immobilière, RC La Roche Sur Yon, N° 326787991 au 02.28.13.09.90 ou 06.60.45.63.41.

Annonce proposée par un agent commercial



Coordonnées du mandataire

Descriptif du bien

Code postal 85200


Ville Fontenay-le-Comte


Surface habitable (m²) 233 m²


surface terrain 94 m²


Surface loi Carrez (m²) 233 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 4


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 44


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €


Charges 3 919 €


Taxe foncière annuelle 2 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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