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Maison de charme de 106m2 à Guilherand-Granges

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Nouveauté

Maison 106.33 m² - 5 pièces - Guilherand-Granges (07500)

Ref GLVMA700000001
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Prix 320 000

Description de l'offre

Ma Compagnie Immobilière a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 106m2 sur un terrain d'environ 600 m2. Construite dans les années 1970, cette maison rénovée se situe sur la commune de Guilherand-Granges dans un quartier calme, proche de toutes commodités et à 5min du centre-ville de Valence. A l’étage, l’entrée se fait sur un salon/salle à manger très lumineux grâce à sa grande baie vitrée donnant sur une terrasse couverte de 17m2 exposée plein sud et sans vis-à-vis. Cette grande pièce de vie dispose d’un coin cheminée, idéal pour réchauffer vos soirées d’hiver. Le couloir dessert une cuisine de 9m2, ainsi que 3 chambres dont 1 qui dispose de rangements intégrés. Vous y trouverez également la salle de bain et les WC séparés ainsi qu’un accès au rez-de-chaussée. Au niveau rez-de-chaussée se situe un garage avec de la place pour 2 voitures, une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux ou d’une deuxième pièce de vie ainsi qu’une deuxième cuisine. De nombreux rangements complètent cette charmante maison. Vous aurez également plaisir à profiter du jardin très arboré avec des arbres fruitiers, ainsi que du potager qui se trouve sur la partie arrière de la maison, d’où vous pourrez apercevoir le Château de Crussol. Située à proximité des bords du Rhône, vous aurez facilement accès à la Voie Bleue où vous pourrez vous promener, faire du vélo ou jouer à la pétanque et même profiter des zones de pique-nique mises à disposition. Contactez dès à présent Luca, consultant en patrimoine immobilier au 06 32 12 11 39 / l.giordano@macompagnieimmobiliere.com. Annonce rédigée par un agent commercial immatriculé au RSAC de Romans 851 803 817. Annonce proposée par un agent commercial.

Annonce proposée par un agent commercial



Coordonnées du mandataire

Descriptif du bien

Code postal 07500


Surface habitable (m²) 106,33 m²


surface terrain 607 m²


Surface loi Carrez (m²) 106,33 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1970


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 320 000 €


Taxe foncière annuelle 1 300 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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