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T2 de standing, résidence séniors, investissement LMNP

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Nouveauté

Appartement 43.1 m² - 2 pièces - Cholet (49300)

Ref GCVAP1020001415
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Prix 146 400

Description de l'offre

Ma Compagnie Immobilière vous propose un très agréable T2 de 43.10m² situé à proximité du centre-ville de Cholet, dans le quartier Saint Pierre au sein de la résidence Montana. Montana Cholet est une résidence moderne de haut standing composée de 116 appartements avec tous les services Montana sur place (salon de thé, restaurant, salle de cinéma...). Ma Compagnie Immobilière vous propose d'investir en LMNP dans cet appartement deux pièces avec terrasse et parking. Dans le cadre d’un investissement en résidence meublée, et donc en résidence sénior, vous vous défaites de l’intégralité de la gestion locative. C’est en effet le gestionnaire qui est responsable du taux de remplissage de la résidence, de la prise en charge des frais de fonctionnement et des travaux de réfection, de la gestion du personnel et des locataires. Vous bénéficiez donc de loyers garantis sans risque d’impayé. Investir dans une résidence séniors, c’est aussi avoir la garantie d’une revente rapide et facile en cas de besoin. En effet, avec de tels points forts (gestionnaire, bail commercial, segment d’investissement porteur), la revente de votre bien se fera rapidement et dans de très bonnes conditions. Loyer annuel: 6 971,64 euros ATTENTION : LE BIEN NE PEUT ÊTRE DÉDIÉ À LA RÉSIDENCE PRINCIPALE ET NE PEUT ÊTRE LOUÉ À UN PARTICULIER DANS LE CADRE D’UN BAIL D’HABITATION.

Annonce proposée par un agent commercial



Coordonnées du mandataire

Descriptif du bien

Code postal 49300


Surface habitable (m²) 43,10 m²


Surface loi Carrez (m²) 43,10 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Balcon OUI


Nombre de parking 1


copropriété OUI


nombre de lots 116


Prix de vente honoraires TTC inclus 146 400 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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