Idéalement située à proximité du centre-bourg de Chauché, cette maison d'habitation d'environ 165 m2 habitables offre de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un important potentiel d'aménagement. Implantée sur une parcelle close d'environ 1 500 m2, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace ou à des acquéreurs souhaitant faire évoluer leur habitation selon leurs envies et leurs projets.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée desservant une cuisine avec laboratoire, une arrière-cuisine, une cave ainsi qu'un salon-séjour lumineux d'environ 32 m2. Une chambre de 16 m2, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Vous découvrirez également une belle pièce de 24 m2 agrémentée d'une cheminée, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Un grenier situé au-dessus de cette pièce pourra également être aménagé selon les besoins.

À l'étage, trois chambres sont proposées, dont deux actuellement en enfilade. Cette configuration permet d'envisager différents aménagements et notamment de rendre les chambres indépendantes.

Autre atout majeur de cette propriété : ses nombreuses dépendances. Trois espaces à usage de garages et de dépendances, d'environ 53 m2, 35 m2 et 24 m2, viennent compléter l'ensemble. Ces surfaces offrent de multiples possibilités pour du stationnement, du stockage, un atelier ou encore la création d'espaces supplémentaires selon vos projets.

Le terrain clos d'environ 1 500 m2 offre également un véritable potentiel. À l'avant de la maison, vous profiterez d'un espace bitumé et d'une partie engazonnée. À l'arrière, une vaste surface potagère d'environ 500 m2 pourrait facilement être repensée pour créer un agréable espace de détente et d'agrément, avec notamment la possibilité d'envisager un projet de piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation assurant le chauffage et la production d'eau chaude. Les ouvertures sont en double vitrage sur la majeure partie du bien et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.

La situation géographique constitue également un véritable atout. Chauché se trouve à moins de 45 minutes de Nantes, à environ 30 minutes de Montaigu, de La Roche-sur-Yon et des Herbiers, à seulement 10 minutes des Essarts et à environ 15 minutes de la gare de L'Herbergement.

Avec ses beaux volumes, ses nombreuses dépendances, son terrain généreux et ses possibilités d'évolution, cette maison offre un cadre idéal pour concrétiser différents projets de vie. Un bien à découvrir sans plus tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : 208, classe D. GES : 37, classe D.

Pour plus de renseignements sur ce bien ou pour échanger sur votre projet immobilier, n'hésitez pas à me contacter au 06 01 76 38 07.

Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro 814 605 853.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -