Idéalement située au coeur du bourg de Saint-Fulgent, cette maison individuelle de 226 m2 sur deux niveaux offre un potentiel exceptionnel de valorisation pour marchand de biens, promoteur ou investisseur déficit foncier.
- Maison principale : 226 m2 exploitables à rénover entièrement, offrant de magnifiques volumes
- Agencement et distribution : Configuration idéale sur deux niveaux facilitant une division en plusieurs appartements (T2 / T3) grâce aux différentes ouvertures et volumes existants
- Extérieur : Grand terrain constructible situé à l'arrière, au calme, offrant de multiples possibilités (extension, création de stationnements ou détachement d'une parcelle à bâtir).
Les + investisseurs :
- Emplacement premium en centre-bourg, à proximité immédiate des commerces et services
- Forte demande locative sur la commune
- Fort levier de défiscalisation (travaux de rénovation globale)
- Raccordement réseau et éléments de structure sains.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Localisation du bien
Les infos Energetiques
Diagnostic de performance énergétique
177
KWh/m².an
20*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
20
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Prix de vente : 180000 €
Réf. 247_HJVMA2500005879
Lieu : Saint-FulgentCode postal : 85250
Année de construction : 1945Copropriété : NON
Surface habitable : 226 m²Surface terrain : 1041 m²
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