Située dans un environnement calme, cette maison indépendante construite en 1969 offre environ 138 m2 habitables sur une belle parcelle de 733 m2.

Une maison familiale fonctionnelle

5 pièces principales

3 chambres + 1 salon, ou possibilité d'aménager une 4e chambre selon les besoins

Maison surélevée sur sous-sol complet

Cuisine bien entretenue aux teintes actuelles

Des équipements déjà améliorés, la maison bénéficie notamment :

d'une pompe à chaleur récente

de menuiseries majoritairement en double vitrage

de volets roulants électriques

d'un tableau électrique remis à jour

Un sous-sol complet d'environ 110 m2

Entièrement carrelé et équipé de plaques isolantes au plafond, il comprend :

garage avec portail motorisé et digicode

atelier avec espace WC

cave

2 pièces habitables représentant environ 32 m2, chauffées et bénéficiant d'ouvertures sur l'extérieur, dont une porte-fenêtre permettant un accès de plain-pied à l'extérieur, pouvant être valorisées selon vos projets : télétravail, activité professionnelle, espace indépendant ou chambres complémentaires.

Des extérieurs agréables

La propriété dispose également d'un balcon, d'une terrasse couverte ainsi que d'équipements pratiques : eau, électricité et barbecue.

Un bien à personnaliser selon vos envies

La maison est saine et parfaitement entretenue. Certains éléments pourront néanmoins être modernisés au fil du temps : organisation des volumes, revêtements de sols, absence de VMC ou encore quelques menuiseries anciennes.

L'ensemble offre ainsi un bon équilibre entre confort immédiat et potentiel d'évolution, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de possibilités d'aménagement.

Emplacement recherché

Saint-Pierre-des-Échaubrognes bénéficie d'une situation intéressante, à seulement 7 km de Mauléon et à moins de 20 minutes de Cholet, La Tessouale 8kms, Maulévrier 2kms.

Une maison à découvrir pour son potentiel, ses volumes et son environnement calme.

Pour plus de renseignements sur ce bien ou pour vos projets immobiliers, n'hésitez pas à contacter Carole GABARD au 06 17 26 78 19.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -