Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Cholet, à proximité immédiate de la gare, des transports, des commerces et des pôles d'emploi (Thalès, Charal, Nicoll), cette maison indépendante des années 70 offre un beau potentiel après rafraîchissement.

D'une surface d'environ 95 m2 habitables, elle se compose de :

une entrée accueillante

un salon-séjour lumineux avec cheminée

une cuisine aménagée indépendante

3 chambres

une salle d'eau et un WC séparé

Le véritable atout de ce bien : son sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités :

garage avec portail motorisé

lingerie / chaufferie / cave

une pièce d'environ 20 m2

possibilité d'une 4e chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour un adolescent, un espace invité ou un projet locatif

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 519 m2, parfait pour les moments en famille.

Les + :

Maison non mitoyenne

Double vitrage PVC & volets roulants électriques

Chaudière gaz de ville entretenue

Emplacement privilégié proche de toutes commodités

Fort potentiel de valorisation

Une opportunité idéale pour une famille ou un investisseur souhaitant personnaliser son futur bien dans un secteur recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Pour plus de renseignements sur ce bien ou pour vos projets immobiliers, N'hésitez pas à contacter votre consultante Carole GABARD au 06.17.26.78.19

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -