ref : GCVMA1530004173
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Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290) PAVILLON INDEPENDANT 105m² - 3 CHAMBRES ST LAURENT S/SEVRE

5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85290
Surface habitable (m²) 105,03 m²
surface terrain 630 m²
Surface loi Carrez (m²) 105,03 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Vue jardin et rue (sens unique)
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1992
Copropriété NON

**** SOUS OFFRE D'ACHAT ****


EN EXCLUSIVITE - MA COMPAGNIE IMMOBILIERE et Carole GABARD, vous proposent ce PAVILLON INDÉPENDANT DE PLAIN-PIED sur la commune de ST-LAURENT-SUR-SEVRE (Dépt 85).
Proche de Cholet et Les Herbiers, 10 minutes du Puy du Fou, 50 à 60 km de Nantes, Angers et La Roche sur Yon.

Ce bien offre UN ESPACE DE VIE ouvert de près de 50m² comprenant une cuisine aménagée de 16m² et un salon-séjour de 32m² avec lumière traversante, équipé d’une cheminée avec insert et donnant sur une terrasse exposée Est.
3 marches distinguent L'ESPACE NUIT : un dégagement distribue 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et les WC.

La partie habitable est complétée par un petit bureau, une salle d’eau (douche - vasque), dégagement avec placard.

EN ANNEXE : un garage de 50m² avec portail motorisé (2023) sur la façade avant et portail simple sur l’arrière + faux-grenier pour rangement, cave.

Le tout sur une parcelle de 630m² entièrement clôturée sur l’arrière. Terrasse avec à disposition un barbecue "encastré".

Ouvertures en double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Chauffage pompe à chaleur réversible air/air. Isolation des combles en 2018.
Toiture d’origine entretenue (tuiles ciment hydrofugées). Panneaux photovoltaïques (16 modules 25m² rendement 1.000€/an).

Quelques travaux de rafraichissement/finition (salle de bain, lingerie) seraient à prévoir mais :

+++ Architecture contemporaine avec toit plat sur la partie séjour
+++ plain-pied
+++ grand garage
+++ Quartier calme dans une rue en sens unique et à proximité des commodités

Belle opportunité.
Pour visiter, contactez Carole GABARD au 06 07 26 78 19

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 247 300 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 796 €

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Localisation Du bien

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