*** SOUS PROMESSE DE VENTE ***
EN EXCLUSIVITE - MA COMPAGNIE IMMOBILIERE et Carole GABARD,
vous proposent ce PAVILLON INDÉPENDANT DE PLAIN-PIED à proximité des bords de la Sèvre.
Proche de Cholet et Les Herbiers, 50 à 60 km de Nantes, Angers et La Roche sur Yon.
Il offre une pièce de vie avec une belle luminosité (lumière traversante) de 31m² et une cuisine séparée aménagée de 13m² donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest.
La partie nuit est distribuée par un dégagement et se compose de 3 chambres (parquet flottant récent), WC et salle d'eau avec douche et meuble une vasque.
En annexe et accessible par la buanderie, un garage de 26m² avec portail motorisé + faux-grenier.
Le tout sur une parcelle de 550m² bitumée, paysagée avec soin et clôturée avec portail extérieur coulissant motorisé.
Ouvertures en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Porte d'entrée en alu. Chauffage électrique par radiateurs changés en 2022. Isolation de 2021.
Toiture d’origine traitée tous les 4 ans, faitage refait en 2018.
Quelques travaux de rafraichissement (sols partie vie/dégagement, tableau électrique, modernisation cuisine et salle d’eau) seraient éventuellement à prévoir mais :
+++ MAISON SAINE et très bien entretenue
+++ PLAIN PIED complet
+++ Maison sans mitoyenneté pouvant être évolutive en fonction des souhaits.
++ + Quartier calme et à proximité des bords de Sèvre. Lieu de vie lumineux.
Belle opportunité.
Pour visiter, contactez Carole GABARD au 06 07 26 78 19
Annonce proposée par un agent commercial
sur le côté attenante au garage
angle - côté rue
côté rue près de la salle d'eau
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 550 € et 2 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
