ref : GCVMA1530004162
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Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290) PLAIN PIED SAINT-LAURENT-SUR-SEVRE 102m² - 3 chambres

5 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85290
Surface habitable (m²) 102,61 m²
surface terrain 550 m²
Surface loi Carrez (m²) 102,61 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue jardin
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1977
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

*** SOUS PROMESSE DE VENTE ***

EN EXCLUSIVITE - MA COMPAGNIE IMMOBILIERE et Carole GABARD,
vous proposent ce PAVILLON INDÉPENDANT DE PLAIN-PIED à proximité des bords de la Sèvre.
Proche de Cholet et Les Herbiers, 50 à 60 km de Nantes, Angers et La Roche sur Yon.

Il offre une pièce de vie avec une belle luminosité (lumière traversante) de 31m² et une cuisine séparée aménagée de 13m² donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest.
La partie nuit est distribuée par un dégagement et se compose de 3 chambres (parquet flottant récent), WC et salle d'eau avec douche et meuble une vasque.
En annexe et accessible par la buanderie, un garage de 26m² avec portail motorisé + faux-grenier.
Le tout sur une parcelle de 550m² bitumée, paysagée avec soin et clôturée avec portail extérieur coulissant motorisé.
Ouvertures en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Porte d'entrée en alu. Chauffage électrique par radiateurs changés en 2022. Isolation de 2021.
Toiture d’origine traitée tous les 4 ans, faitage refait en 2018.

Quelques travaux de rafraichissement (sols partie vie/dégagement, tableau électrique, modernisation cuisine et salle d’eau) seraient éventuellement à prévoir mais :
+++ MAISON SAINE et très bien entretenue
+++ PLAIN PIED complet
+++ Maison sans mitoyenneté pouvant être évolutive en fonction des souhaits.
++ + Quartier calme et à proximité des bords de Sèvre. Lieu de vie lumineux.

Belle opportunité.

Pour visiter, contactez Carole GABARD au 06 07 26 78 19

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 248 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 570 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
chambre 12.39 m²

sur le côté attenante au garage

chambre 10.25 m²

angle - côté rue

chambre 10.43 m²

côté rue près de la salle d'eau

salon/sejour 31.19 m²

cuisine 12.74 m²

salle de bain 6.01 m²

accueil 5.53 m²

buanderie 6.08 m²

WC 1.12 m²

garage 26.19 m²

* Champ obligatoire

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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
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