Pavillon indépendant au calme avec proximité des commodités sur la commune de Évrunes - Mortagne sur Sèvre
Il nous accueille par une entrée isolée de 8m² qui dessert les pièces à vivre et la partie nuit.
La pièce de vie lumineuse, principalement exposée Ouest, sous rampant de 37m² propose 2 espaces : le coin salon équipé d'une cheminée insert et le séjour où l'on peut profiter de la vue sur le jardin.
Une cuisine aménagée séparée de 12m² exposée Est et donnant sur une grande terrasse/jardin.
Le hall propose un vestiaire avec lave mains et wc.
9 marches mènent à un dégagement de 12m² qui distribue la partie nuit. Le palier peut être aménagé en espace bureau. 3 chambres dont 1 suite parentale de 25m² avec dressing et salle de bain. Une deuxième salle de bain de 5m², une lingerie, WC.
En annexe : un sous-sol de plus de 80m² avec un garage pour 2 voitures (en enfilade), portail motorisé, chaufferie, cave.
Le tout sur une parcelle de plus de 1 650m² arborée.
Chauffage au fioul - chaudière de la marque CHAPPEE (< 10 ans) à condensation entretenue - Isolation des combles en 2010 (hors aides de l’Etat) - Ouvertures de 2013 en PVC TRIPLE VITRAGE avec O/B dont les 2 baies de la pièce de vie - Volets manuels sauf 1 baie volet motorisé (4 ouvertures partie nuit en double vitrage bois) –Rideaux de la pièce de vie confectionnés sur mesure par un professionnel - Porte d'entrée en alu de 2013
Malgré quelques travaux intérieur de rafraichissement pour une mise au goût du jour (partie nuit : sols et murs, salles de bain), la maison est en très bon état avec des finitions de qualité et un entretien irréprochable.
Travaux d’aménagement extérieur à prévoir – Assainissement tout à l’égout aux normes
Pour visiter, contactez Carole GABARD de Ma Compagnie Immobilière au 06 17 26 78 19
Annonce proposée par un agent commercial
dont placard
dont grand placard
avec grand placard/dressing
avec portail motorisé (2 voitures à la suite)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 820 € et 2 520 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
