ref : GCVAP1530004355
Coup de coeur

Mortagne-sur-Sèvre (85290) MORTAGNE SUR SEVRE - EVRUNES / Pavillon 136m²

5 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85290
Surface habitable (m²) 136 m²
surface terrain 1 650 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue jardin et campagne
Mode de chauffage Fioul
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Ouest
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1983

Pavillon indépendant au calme avec proximité des commodités sur la commune de Évrunes - Mortagne sur Sèvre

Il nous accueille par une entrée isolée de 8m² qui dessert les pièces à vivre et la partie nuit.
La pièce de vie lumineuse, principalement exposée Ouest, sous rampant de 37m² propose 2 espaces : le coin salon équipé d'une cheminée insert et le séjour où l'on peut profiter de la vue sur le jardin.
Une cuisine aménagée séparée de 12m² exposée Est et donnant sur une grande terrasse/jardin.
Le hall propose un vestiaire avec lave mains et wc.
9 marches mènent à un dégagement de 12m² qui distribue la partie nuit. Le palier peut être aménagé en espace bureau. 3 chambres dont 1 suite parentale de 25m² avec dressing et salle de bain. Une deuxième salle de bain de 5m², une lingerie, WC.
En annexe : un sous-sol de plus de 80m² avec un garage pour 2 voitures (en enfilade), portail motorisé, chaufferie, cave.
Le tout sur une parcelle de plus de 1 650m² arborée.
Chauffage au fioul - chaudière de la marque CHAPPEE (< 10 ans) à condensation entretenue - Isolation des combles en 2010 (hors aides de l’Etat) - Ouvertures de 2013 en PVC TRIPLE VITRAGE avec O/B dont les 2 baies de la pièce de vie - Volets manuels sauf 1 baie volet motorisé (4 ouvertures partie nuit en double vitrage bois) –Rideaux de la pièce de vie confectionnés sur mesure par un professionnel - Porte d'entrée en alu de 2013

Malgré quelques travaux intérieur de rafraichissement pour une mise au goût du jour (partie nuit : sols et murs, salles de bain), la maison est en très bon état avec des finitions de qualité et un entretien irréprochable.
Travaux d’aménagement extérieur à prévoir – Assainissement tout à l’égout aux normes

Pour visiter, contactez Carole GABARD de Ma Compagnie Immobilière au 06 17 26 78 19

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 279 500 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
entrée 8.03 m²

salon/sejour 37.27 m²

cuisine 12.39 m²

Etage 1
Dégagement 12.67 m²

chambre 11.20 m²

dont placard

chambre 14.50 m²

dont grand placard

salle de bain 10.20 m²

chambre 16 m²

avec grand placard/dressing

salle de bain 5.16 m²

Lingerie 5.42 m²

Etage -1
cave 14.7 m²

buanderie 13.43 m²

garage 44 m²

avec portail motorisé (2 voitures à la suite)

* Champ obligatoire

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