ref : GCVFE430004415
Coup de coeur

La Merlatière (85140) Maison de ferme avec bâtiments agricole

4 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85140
Surface habitable (m²) 135 m²
surface terrain 8 500 m²
Surface loi Carrez (m²) 135 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Fioul
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Cheminée, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 1900
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON

RARE SUR LE SECTEUR, Maison de village avec dépendances pouvant avoir usage agricole . Située en campagne, au calme,  cette maison comprend au rez de chaussée,  une pièce de vie d'environ 30 m2. Elle comprend un espace bureau, une salle à manger et  un coin salon avec poêle à bois. Attenant à cette pièce, on retrouve une grande cuisine dînatoire de plus de 25 m2 puis un cellier.L'étage se compose d'un pallier,  de 3 lumineuses chambres dont l'une possède un dressing et d'une salle de bain.

On retrouve également un garage de 30 m2 avec porte motorisée avec au dessus une grande chambre avec salle d'eau

Plusieurs dépendances complètent cette belle maison :une salle de réception de plus de 75m2 avec coin cuisine , 3 grands préaux de plus de 30 m2  chacun permettant le stockage de véhicules et enfin un grand hangar en tôle d'environ 400m2. 

On retrouve également un box pour cheval ainsi qu'un poulailler.

L'ensemble est construit sur une parcelle de 8500 m2.

Amoureux du calme et de la nature une visite s'impose ! 

Pour votre confort, l'isolation des combles a été refaite en 2016 et les murs de la façade arrière en 2018, L'assainissement est à revoir 

Ce bien se situe sur la commune de la Merlatière, à moins de 10 minutes des Essarts et de la Ferrière, 15 minutes de l'échangeur autoroutier de A73/A87, moins de 30 minutes des Herbiers et moins de 45 minutes des sables d'Olonne.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 207 et classe CLIMAT E indice 50. 

Pour plus de renseignements sur ce bien ou pour vos projets immobiliers, n’hésitez pas à contacter votre consultante Céline GACHET  au 06 01 76 38 07. Agent commercial RSAC immatriculée au tribunal de commerce de la roche sur Yon sous le numéro 814605853.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 

 

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 270 000 €

Nos outils

Imprimer

Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
contacter le consultant
Ces biens peuvent aussi vous intéresser
Coup de coeur
Mortagne-sur-Sèvre (85290)

MORTAGNE SUR SEVRE - EVRUNES / Pavillon 136m²