RARE SUR LE SECTEUR, Maison de village avec dépendances pouvant avoir usage agricole . Située en campagne, au calme, cette maison comprend au rez de chaussée, une pièce de vie d'environ 30 m2. Elle comprend un espace bureau, une salle à manger et un coin salon avec poêle à bois. Attenant à cette pièce, on retrouve une grande cuisine dînatoire de plus de 25 m2 puis un cellier.L'étage se compose d'un pallier, de 3 lumineuses chambres dont l'une possède un dressing et d'une salle de bain.
On retrouve également un garage de 30 m2 avec porte motorisée avec au dessus une grande chambre avec salle d'eau
Plusieurs dépendances complètent cette belle maison :une salle de réception de plus de 75m2 avec coin cuisine , 3 grands préaux de plus de 30 m2 chacun permettant le stockage de véhicules et enfin un grand hangar en tôle d'environ 400m2.
On retrouve également un box pour cheval ainsi qu'un poulailler.
L'ensemble est construit sur une parcelle de 8500 m2.
Amoureux du calme et de la nature une visite s'impose !
Pour votre confort, l'isolation des combles a été refaite en 2016 et les murs de la façade arrière en 2018, L'assainissement est à revoir
Ce bien se situe sur la commune de la Merlatière, à moins de 10 minutes des Essarts et de la Ferrière, 15 minutes de l'échangeur autoroutier de A73/A87, moins de 30 minutes des Herbiers et moins de 45 minutes des sables d'Olonne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 207 et classe CLIMAT E indice 50.
Pour plus de renseignements sur ce bien ou pour vos projets immobiliers, n’hésitez pas à contacter votre consultante Céline GACHET au 06 01 76 38 07. Agent commercial RSAC immatriculée au tribunal de commerce de la roche sur Yon sous le numéro 814605853. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 550 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
