ref : GCVMA1020004441
Nouveauté

Les Herbiers (85500) Maison 4 chambres et bureau avec son grand terrain

7 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85500
Surface habitable (m²) 142 m²
surface terrain 1 435 m²
Surface loi Carrez (m²) 142 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Au sol
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1969

Ma Compagnie Immobilière, vous propose ce bien au fort potentiel, situé au calme d'une impasse dans le quartier d'Ardelay aux Herbiers.

D'une surface de 142m² habitables, vous découvrez depuis une spacieuse entrée, un salon/séjour de près de 30m² avec sa cheminée. Dans sa continuité, une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir) de 18 m² avec accès à une grande terrasse bois et au jardin (avec rampe PMR).

La partie nuit se compose de 4 chambres de 10 à 19m² dont une disposant d'une arrivée d'eau + évacuation et d'un espace accolé de 11m² - idéal pour une chambre parentale (salle d'eau possible) ou une activité à domicile (car accessible depuis l'extérieur de façon indépendante).Toujours dans la partie nuit, une salle d'eau avec douche et baignoire, un wc indépendant avec lave-mains. Tout l'étage dispose d'une belle hauteur sous plafond (près de 2.90m²) donnant volume et clarté.

Au sous-sol, d'une surface de 145m² environ , une chaufferie, un garage avec portail électrique, une cave ainsi que deux autres pièces pouvant être utilisées comme ateliers. Accès vers l'avant et l'arrière de la maison.

Mix volets battants et roulants électriques. Chauffage fioul avec chaudière récente. Une partie des ouvertures restent à changer. Construction et matériaux de qualité.

Ce bien dispose de 2 terrasses, une à l'avant et une à l'arrière pour une double exposition très appréciable. Cours bitumée et aménagée sur le devant. L'ensemble de la parcelle fait un peu plus de 1400m², idéal pour les amateurs de grands jardins.

Rare sur le secteur ! Fort potentiel ! Pour visiter contactez Camille Gendronneau - Ma Compagnie Immobilière.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille Gendronneau, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 852 496 405.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 273 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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