*** BIEN SOUS OFFRE d'ACHAT ***
Ma Compagnie Immobilière et Carole GABARD vous proposent, en exclusivité, cet appartement avec un très beau potentiel situé en rez-de-chaussée dans une Résidence calme et sécurisée à quelques minutes du centre-ville de CHOLET et de toutes les commodités (transports, établissements scolaires, commerces, établissements de santé...).
Il est actuellement composé d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie de 30m² dont une cuisine ouverte aménagée de 9m² donnant sur un balcon avec une vue dégagée.
Un couloir distribue une surprenante partie nuit composée de 4 chambres entre 9 et 11m², dont 2 avec accès sur un deuxième balcon et une avec point d''eau, plusieurs espaces rangements : dressing, placards. Une salle d''eau de 4.2m² avec douche italienne récente, une meuble simple vasque. WC et un cellier/buanderie.
En annexe, une cave de 10m² en rez-de-chaussée avec électricité accessible de plain pied sur extérieur / parking. Idéal pour 2 roues motorisés.
Stationnement libre et facile dans la résidence.
Ce bien évoluera au gré des prochains occupants plus grande pièce de vie en supprimant une chambre par exemple ou d'un projet investisseur car bien pouvant convenir à une colocation 4 chambres (proximité des Lycées et campus universitaire). Une activité libérale pourrait y être exercée.
Appartement très bien entretenu mais un rafraîchissement pourrait être envisagé (lambris sur les murs, cuisine...).
Ouvertures double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage collectif gaz au sol, aucune anomalie sur DIAG GAZ, eau chaude collective, internet fibre dans l'immeuble.
Les charges de copropriété comprennent les parties communes (entretien, électricité), le gaz, le chauffage, l'eau froide et chaude.
Venez visiter avec Carole GABARD.
Annonce proposée par un agent commercial
avec point d'eau lavabo
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
