Mandat de gestion locative : est-il obligatoire ?
Le mandat de gestion locative suscite de nombreuses interrogations chez les propriétaires bailleurs. Faut-il obligatoirement passer par une agence immobilière pour louer son bien ? La réponse est simple : non. La loi autorise chaque propriétaire à gérer lui-même son logement.
Cependant, une autre question mérite d’être posée : pourquoi faisons-nous appel à des professionnels dans de nombreux domaines de notre quotidien alors que tout semble bien se passer ?
Nous assurons notre maison, notre voiture ou notre santé sans espérer avoir un sinistre. Nous choisissons simplement d’être protégés si un imprévu survient. Le mandat de gestion locative répond à cette même logique : anticiper les risques plutôt que les subir.
Pourquoi signer un mandat de gestion locative ?
Le mandat de gestion locative permet au propriétaire de déléguer l’ensemble des démarches liées à la location de son bien.
Concrètement, il ne s’agit pas uniquement de trouver un locataire.
Il faut également :
- estimer le juste loyer ;
- diffuser efficacement l’annonce ;
- sélectionner un locataire solvable ;
- vérifier les justificatifs transmis ;
- rédiger un bail conforme ;
- réaliser un état des lieux complet ;
- encaisser les loyers ;
- réviser le loyer lorsque le bail le permet ;
- effectuer les régularisations de charges ;
- contrôler chaque année l’assurance habitation du locataire ;
- organiser les travaux ;
- gérer les sinistres ;
- suivre l’évolution constante de la réglementation.
En effet, toutes ces missions demandent du temps, de la rigueur et une parfaite connaissance de la législation.
Le mandat de gestion locative est-il vraiment utile ?
Lorsque tout se passe bien, beaucoup de propriétaires pensent qu’ils peuvent gérer seuls leur location.
En revanche, lorsqu’un impayé, un sinistre ou un litige apparaît, la situation devient souvent beaucoup plus complexe.
À ce moment-là, il est parfois déjà trop tard pour éviter certaines conséquences financières.
Heureusement, même dans ces situations, un professionnel peut encore accompagner le propriétaire afin de trouver des solutions adaptées.
Pourquoi choisir Ma Compagnie Immobilière ?
Chez Ma Compagnie Immobilière, nous avons choisi une gestion locative transparente.
Lorsque nous retrouvons un locataire, nous offrons les honoraires de gestion à hauteur des honoraires de location. Nos clients ne paient donc pas une nouvelle prestation complète à chaque changement de locataire.
Par ailleurs, nos honoraires de gestion restent identiques, même si le loyer est révisé.
De plus, les honoraires de gestion sont généralement déductibles des revenus fonciers selon le régime fiscal applicable.
Enfin, notre mission consiste à sécuriser votre patrimoine, protéger vos revenus locatifs et vous faire gagner un temps précieux.
Faites-vous accompagner pour votre mandat de gestion locative
Vous souhaitez louer un bien en toute sérénité ?
Découvrez également nos services de :
- Gestion locative : https://www.macompagnieimmobiliere.com/prestations/gestion-locative/
- Estimation immobilière : https://www.macompagnieimmobiliere.com/estimation-de-bien-immobilier/
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- Contact : https://www.macompagnieimmobiliere.com/contact/
Pour consulter les dispositions légales applicables aux professionnels de l’immobilier, vous pouvez également consulter la loi Hoguet sur Légifrance :
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000000875073
En conclusion, Notre équipe reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
