Laissez-vous séduire par cette belle propriété de 6 pièces, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances conviviale. Implantée au coeur d'un vaste parc arboré de 2 600 m2, elle offre un cadre paisible et verdoyant.

La maison, lumineuse et fonctionnelle, se compose d'un grand séjour avec cheminée et cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse avec barbecue, parfaite pour les repas d'été.

Côté nuit, vous trouverez quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que deux autres salles de bain et deux WC. Une grande entrée, une arrière-cuisine et une buanderie complètent l'espace intérieur.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 153 m2

Vaste salon-séjour avec cheminée et foyer ouvert

Cuisine ouverte + arrière-cuisine

4 chambres dont une suite parentale

3 salles de bain au total + 2 WC

Deux garages de 27 m2 chacun + garage vélo de 7,86 m2 (pouvant servir de chambre d'appoint)

Terrasse pratique et ensoleillée avec barbecue

Confort et équipements :

Maison principale construite en 1980, extension en 2002

Isolation renforcée (murs, sols, plafonds)

Huisseries alu double vitrage anti-effraction avec rupture de pont thermique

Chauffage central électriques + chauffage rayonnant plafond (extension)

Trois ballons d'eau chaude dont un relais

Toiture rénovée en 2005

Électricité rénovée en 2002

Assainissement individuel refait en 2020

Fibre internet disponible

Les deux garages attenants, isolés et équipés en électricité, offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Cette maison allie confort moderne, volumes généreux et tranquillité, le tout à seulement quelques minutes des plages.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 17/06/2025

Consommation énergie primaire : 248 kWh/m2/an

Estimation des dépenses énergétiques : entre 1600 EUR et 2500 EUR par an (sur la base des années 2021 à 2023)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît JOLFRE.07.78.66.54.92 . b.jolfre@macompagnieimmobiliere.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -