À quelques minutes du centre ville d'Avignon, dans un environnement préservé offrant un équilibre idéal entre accessibilité et tranquillité, cette élégante maison de maître de style néoclassique, édifiée à la fin du XIXe siècle, s'inscrit au coeur d'un parc arboré remarquable d'environ 4 000 m2, dont une partie encore constructible.

Dès l'arrivée, la propriété séduit par son allée bordée d'arbres et la qualité de son écrin végétal, conférant à l'ensemble une atmosphère intime et privilégiée. La bâtisse, développant environ 175 m2 habitables, dévoile un charme authentique et des volumes généreux, sublimés par une distribution classique et harmonieuse.

Le rez-de-chaussée s'organise autour de pièces de vie lumineuses comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante, prolongés par deux vastes vérandas ouvertes sur le jardin, invitant à profiter pleinement du parc en toute saison. Un superbe escalier central, véritable élément architectural, dessert l'étage où se répartissent quatre chambres, dont une suite parentale.

La propriété bénéficie par ailleurs d'un ensemble de dépendances particulièrement rare, pour environ 130 m2 au sol, comprenant plusieurs garages, une chaufferie ainsi qu'un abri de jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation.

Les prestations existantes incluent un système de chauffage et de production d'eau chaude par chaudière fioul fonctionnelle, la climatisation ainsi qu'une cheminée bois, participant au confort quotidien. La structure de l'ensemble est saine et entretenue, tandis que l'intérieur,

en partie à remettre au goût du jour, laisse entrevoir un potentiel de valorisation important pour révéler tout le caractère de cette demeure.

Ce bien singulier, à la fois élégant et plein de promesses, s'adresse aussi bien à une clientèle en quête d'une résidence familiale de standing qu'à des porteurs de projets souhaitant exploiter son potentiel et ses volumes dans un cadre privilégié.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -