Jérôme DURAND vous présente cette maison de ville d'environ 117 m2 avec jardin intime de 150 m2 et garage, située à 5 minutes de l'intra-muros d'Avignon. Dans un environnement calme et recherché, l'adresse conjugue confort clé en main, tram à pied et vie de quartier.

Au rez-de-chaussée, un séjour d'environ 50 m2 baigné de lumière s'ouvre sur le jardin grâce à une véranda aux larges ouvertures, idéale pour prolonger la pièce de vie en toute saison. La cuisine séparée d'environ 10 m2 permet une organisation pratique du quotidien et des moments conviviaux.

À l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant composent l'espace nuit principal. Le dernier niveau accueille une troisième chambre sous toiture d'environ 25 m2, idéale pour une suite, un bureau ou un atelier.

La rénovation se distingue par un très bon goût dans l'exécution et la cohérence décorative : escalier en béton à la ligne architecturale, palette sobre, matériaux choisis, rangements intégrés et éclairages soignés qui mettent en valeur les volumes. Le confort n'est pas en reste : isolation récente (murs, sols, plafonds), menuiseries double vitrage, chauffage central gaz et climatisation dans la pièce de vie et les chambres. Le jardin, facile d'entretien, promet de longues soirées d'été, tandis que le garage sur rue simplifie le stationnement.

Une maison citadine rénovée avec goût, lumineuse et parfaitement située, qui réunit calme, esthétique et praticité -- une opportunité rare aux portes du centre historique d'Avignon.

Visite sur rendez-vous. Visite Virtuelle sur demande. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.

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