Marché immobilier: alors faut-il vendre ou attendre ?
1. Attendre ? Attendre quoi ? Le prochain record historique de nombre de transactions et de prix de vente ? Vous risquez d'attendre longtemps... Et en attendant, l'année prochaine, les prix auront encore probablement baissé encore un peu.
2. Malgré une diminution du nombre d'acheteurs, il y aura plusieurs centaines de milliers de ventes cette année. Le marché immobilier n’est pas bloqué, même s'il connaît une période d'ajustement après une période exceptionnellement active.
3. Bien que les conditions de crédit se soient détériorées, il faut souligner qu'un acheteur sur trois réalise son achat sans recourir à un prêt immobilier. Il existe donc toujours une part d'acheteurs potentiels qui sont en mesure de procéder à l'acquisition sans être affectés par les conditions de crédit actuelles. Attention, ce taux varie beaucoup selon les marchés ! Si votre bien est adapté pour les jeunes couples ou les investisseurs, vous aurez peu d'offres sans crédit.
4. Au cours des 20 dernières années, les prix immobiliers ont été multipliés par 2,5 en moyenne. Bien que l'on constate actuellement quelques baisses, elles ne remettent pas en cause la plus-value réalisée sur la période. Les prix restent à un niveau élevé, ce qui garantit une rentabilité solide pour les propriétaires ayant détenu leur bien sur le long terme.
