Le bien se situe dans le quartier de Leclerc, à proximité des collèges et lycées des Herbiers, de la piscine municipale ainsi que de toutes les commodités de la ville, accessibles à moins de 5 minutes.

Cette maison se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour de 26 m2 avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains avec douche, de 3 chambres de 11,5 m2, 11 m2 et 11 m2, ainsi que d'un WC indépendant.

Un escalier permet d'accéder au sous-sol, qui se compose d'un garage spacieux de plus de 40 m2, vous permettant d'y installer votre électroménager et de stationner plusieurs véhicules.

Un appartement T3 indépendant de 47 m2, comprenant une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau, un WC et deux chambres, complète le bien.

Cet espace indépendant représente une véritable opportunité pour générer un revenu locatif, notamment en location courte durée grâce à la proximité géographique du bien avec le Puy du Fou, qui accueille plusieurs millions de visiteurs chaque année.

Vous disposerez également d'une terrasse accessible directement depuis le salon, ainsi que d'un terrain clos de plus de 800 m2 avec abri de jardin.

Ce bien ne nécessite pas de travaux et représente une belle opportunité d'accéder à la propriété tout en bénéficiant d'un revenu locatif intéressant.

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