Une maison pleine de potentiel à personnaliser selon vos rêves !

Découvrez cette belle propriété de 95 m2 (5 pièces) construite en 1968, située dans un cadre paisible à Chantonnay (85110), à seulement 45 minutes de la mer et 30 minutes du Puy-du-Fou. Avec son terrain de 2 200 m2, cette maison est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle !

Pourquoi cette maison est faite pour vous ?

Un espace de vie chaleureux et fonctionnel :

4 chambres spacieuses pour toute la famille ou les invités

Un salon-séjour lumineux où il fait bon se retrouver

Une cuisine indépendante pour cuisiner en toute sérénité

Une salle d'eau et un WC séparé pour plus de praticité

Un sous-sol de 95 m2 : votre espace à façonner !

Aménagez un garage simple (pour 1 voiture), une cave à vin, un atelier, une salle de jeux ou même un studio indépendant

Idéal pour stocker ou créer un espace supplémentaire selon vos besoins

Un terrain de 2 200 m2 à votre mesure :

Jardin, potager, aire de jeux pour les enfants... tout est possible !

Proximité de la nature tout en étant proche des commodités

Un vrai havre de paix entre Vendée et Pays de la Loire

Une maison à rénover selon vos envies !

Cette maison est prête à être personnalisée :

Travaux de finitions à prévoir : choisissez vos sols, vos peintures, vos menuiseries pour en faire VOTRE maison.

Opportunité d'investissement : avec des aides à la rénovation (MaPrimeRénov', éco-PTZ, etc.), vous pouvez valoriser ce bien tout en le rendant plus économe en énergie.

Terrain à façonner : créez l'espace idéal pour votre famille jardin paysager, potager, aire de jeux...

'Une maison à rénover, c'est comme une aventure... à vous de lui donner vie !'

Informations énergétiques (à prendre en compte pour votre projet)

Le diagnostic du 17/03/2026 indique une classe G (358 kWh/m2/an), ce qui signifie des dépenses énergétiques élevées (entre 4 280 EUR et 5 850 EUR/an sur les dernières années). Mais bonne nouvelle :

Opportunité unique pour les investisseurs qui voient le potentiel de rénovation !

Possibilité de négocier le prix en fonction des travaux à prévoir

Aides financières disponibles pour améliorer la performance énergétique (MaPrimeRénov', éco-PTZ...)

Ne laissez pas passer cette perle rare !

Prix : 136 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Une aubaine pour une surface aussi généreuse !

Cette maison représente une opportunité en or pour :

Les familles en quête d'espace et de tranquillité

Les investisseurs avisés qui voient le potentiel de valorisation

Les amoureux de la Vendée qui veulent un pied-à-terre entre terre et mer

Pourquoi cette annonce pourrait disparaître demain ?

Prix attractif pour une surface aussi généreuse

Localisation idéale (proche des axes routiers, écoles, commerces)

Terrain exceptionnel dans un secteur recherché

Contactez-moi sans attendre !

Aurélien Lamiaud a.lamiaud@macompagnieimmobiliere.com | 06 70 29 73 76 Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Visitez vite avant qu'elle ne soit vendue ! 'Une maison comme celle-ci, ça ne se trouve pas tous les jours...'

Prêt à concrétiser votre projet ? Je suis à votre disposition pour en discuter !

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -