ref : GCVMA430002882
Sous-compromis
Coup de coeur

Sainte-Florence (85140) Maison sur sous sol 3 chambres à Sainte Florence

5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85140
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 1 137 m²
Surface loi Carrez (m²) 120 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 2
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Granules
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1970
Terrain piscinable OUI
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON

Céline GACHET, ma compagnie immobilière vous propose cette maison sur sous sol, aménagée sur 2 niveaux dans le bourg de Sainte Florence. Elle se compose à l'étage d'une lumineuse cuisine équipée de 12 m2, d'un séjour de 24 m2 sur parquet, d'une chambre avec placard sur parquet ancien d'environ 10m2, d'une seconde chambre d'environ 10m2  d'une salle d'eau et d'un toilette. En rez de chaussée, on retrouve une seconde cuisine (de 9m2) ouverte sur une grande pièce de vie carrelée de plus de 17 m2 équipée d'un poêle à pellet et une 3e chambre d'une superficie de plus de 14m2. Une buanderie avec rangements ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilette complète cette maison bien entretenue. Aucuns travaux à prévoir dans cette maison des années 70. Pour votre confort, ouvertures PVC, isolation des combles réalisée en 2020, salle de bain du sous sol rénovée en 2021, poêle à pellet de 2017 au sous sol, climatisation réversible à l'étage. Un préau vous permettra de mettre 2 véhicules à l'abri. Plusieurs dépendances avec eau et électricité complètent ce bien. C Vous serez séduit par la parcelle de plus de 1300 m2 constructible. Ce bien se situe à Sainte Florence, à 10 minutes des Essarts, 25 minutes de la Roche sur yon, 15 minutes des Herbiers,à quelques minutes du vendéopole d'Essarts en Bocage et du noeud autoroutier A83/A87. Honoraires d'agence à la charge du vendeur - DPE 269 indice E et GES 8 indice B. Ma compagnie immobilière vous accompagne dans la gestion et la vente de vos biens immobiliers. Pour plus de renseignements sur ce bien ou pour vos projets immobiliers, n’hésitez pas à contacter votre consultante Céline GACHET  au 06 01 76 38 07. Agent commercial RSAC immatriculée au tribunal de commerce de la roche sur Yon sous le numéro 814605853. 

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 181 500 €
Taxe foncière annuelle 225 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Rez de chaussée
cuisine

salon/sejour

chambre 10 m²

chambre 9.7 m²

salle de bain 2.9 m²

salon/sejour 27 m²

chambre 14.5 m²

salle de bain

buanderie

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