ref : RAVAP2060001942

Fontenay-le-Comte (85200) Belle propriété fin 19ème rénovée avec piscine sécurisée

8 Pièce(s)
5 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85200
Surface habitable (m²) 147 m²
surface terrain 2 814 m²
Surface loi Carrez (m²) 147 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Gaz
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Central
Visiophone OUI
Murs mitoyens 1
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1880
Caractéristiques Valeurs
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

SOUS OFFRE - Bien exceptionnel, grande maison familiale de 8 pièces (fin 19ème), mitoyenne d'un côté, très calme à l'abri de tout regard, au coeur d'une petite cité de caractère touristique. Idéalement située entre FONTENAY-LE-COMTE (85) et la forêt de Mervent, 45 MN LA Rochelle et Le Puy du fou. Entièrement rénovée, toiture ardoise neuve sous garantie décennale, piscine 8x4, séurisée sur magnifique parc de 2804 m2 arboré, nombreux fruitiers, Barbecue, salon d'été, terrain en partie constructible.

Rez-de-chaussée : accès par un perron donnant sur une splendide entrée avec escalier bois d'époque, cuisine séparée de 12 m2, aménagée et équipée neuve ( très belle facture), salon-séjour de 35 m2 sur parquet avec poêle à bois, une véranda de 27,30 m2 accès direct au sous-sol comprenant une cave, un cellier, atelier etc... chaudière

1er étage : 3 chambres de 18 - 17 et 12 m2, salle d'eau neuve

2ème étage : 2 chambres 14 et 17 m2 + pièce de 10 m2 aménagée en dressing (possibilité de créer une salle d'eau ou salle de bains).

Nombreuses dépendances dont 2 garages fermés ainsi que 2 carports.

Piscine DESJOYAUX avec bâche, moteur (3 ans) liner refait au printemps 2021.

Chauffage central avec magnifiques radiateurs d'époque sculptés en fonte.

Propriété entretenue régulièrement par professionnel.

Une visite s'impose.

Contact : Agnès RAFIN

Consultante en patrimoine immobilier

(inscrite au Registre du Commerce de LA ROCHE SUR YON)

mandataire indépendant Ma Compagnie immobilière

Tél : 06.32.21.10.72

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 296 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 283 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,59 %
Taxe foncière annuelle 473 €

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