Ma Compagnie Immobiliere vous présente :
une propriété et son gîte indépendant de 42 m², parfait pour accueillir des amis, de la famille ou générer un revenu locatif. Ce gîte comprend une cuisine ouverte sur un salon, 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une véritable opportunité pour les investisseurs ou pour ceux qui cherchent un espace supplémentaire sans sacrifier leur intimité.
Venez découvrir cette grande maison familiale de 190 m², alliant charme et confort, idéalement située à Pouzauges ! En arrivant, vous serez accueillis par un hall spacieux qui vous mène à une cuisine moderne et lumineuse, entièrement rénovée . Vous profiterez d'une vue sur le jardin , avec un accès direct à la salle à manger et à un balcon-terrasse, parfait pour vos repas en extérieur. Le salon d'environ 30 m², avec son parquet massif, offre un espace chaleureux et cocooning. Un bureau de 10 m², idéal pour le télétravail ou pour une chambre en rez-de-chaussée,Pour compléter ce niveau vous trouverez une arrière-cuisine et un WC avec son lave-main..
À l'étage, vous disposerez de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. Au troisième étage, le grenier aménageable de pret de 30 m² vous offre un potentiel supplémentaire selon vos besoins.
Le sous-sol comprend plusieurs pièces pratiques pour le rangement, incluant une buanderie, une chaufferie ( chaudiére gaz de ville 2013), une cave et une pièce supplémentaire.
Édifiée sur une parcelle de 715 m² entièrement close et orientée sud-ouest, cette maison est un véritable repaire de quiètude où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, tout en bénéficiant des services de proximité.Murs intérieurs nord isolés, ouvertures en PVC double vitrage vous offre un certain confort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison alliant caractère, modernité et flexibilité grâce à son gîte indépendant, idéale pour les familles en quête d'espace et de confort.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant :
Ma Compagnie Immobilière
Benoit JOLFRE
Agent Commercial Indépendant
Tél : 07.78.66.54.92
Email : b.jolfre@macompagnieimmobiliere.com
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 200 € et 4 380 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
