ref : CGVMA840003801
Sous-compromis
Exclusif

Les Landes-Genusson (85130) Maison en campagne

7 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85130
Surface habitable (m²) 141 m²
surface terrain 3 401 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Granules
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 3
Terrain arboré OUI

Gaëtane- Ma Compagnie Immobilière vous propose EN EXCLUSIVITE cet ensemble immobilier situé à la campagne dans un lieu-dit de la commune des Landes Genusson.
Vous retrouverez une maison d'habitation d'environ 140 m² habitables ainsi que plusieurs dépendances le tout édifié sur des parcelles représentant environ 3400m².
Vous accédez dans la maison d'habitation, qui est une ancienne longère avec beaucoup de charme, par un hall d'entrée qui dessert d'un côté 2 grandes chambres, une cuisine aménagée et équipée,un coin salon équipé d'une cheminée à insert, une salle d'eau, des WC et une partie chaufferie.
De l'autre côté, vous y retrouvez 2 autres chambres et une pièce annexe à aménager à votre guise ( dont certains travaux sont à prévoir) .
Cette maison en partie rénovée, vous offre de nombreuses possibilités ( les combles sont également aménageables).
Pour votre confort l'électricité à entièrement été refaite par un artisan, certaines menuiseries ont été changées en PVC double vitrage, la salle d'eau à été refaite en 2020. Le système d'eau chaude et de chauffage se fait par l'intermédiaire d'une chaudière BIOMASSE à granulés qui a moins d'un an.
Amoureux de la campagne et de l'ancien vous serez séduits par tous ces espaces de verdures, arborés vous offrant la possibilité de faire votre propre potager et de profiter d'un moment de détente sous les arbres.
Côté DEPENDANCES: cette longère dispose d'un GARAGE , d'un hangar, d'un lot de 5 dépendances en pierres datant d'avant la révolution ( Toit à cochon, forge...), d'une écurie et d'une grande grange très haute sous charpente ( cela fera la joie des camping-caristes). Sans oublier un joli cottage en bois.
Vous l'aurez compris, ce bien atypique, fera le bonheur des personnes cherchant le calme ( pas de voisinage très proche), la nature, pouvant également y développer une activité professionnelle, une activité de gîtes ou chambres d'hôtes ou tout simplement pour acceuillir votre famille.
A VISITER SANS TARDER ....contactez-moi !

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Les infos Financières

Prix de vente 209 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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