ref : PAVMA2260003658
Sous-compromis
Exclusif

La Copechagnière (85260) MAISON IDEALE POUR VOTRE PREMIER ACHAT

5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85260
Surface habitable (m²) 83 m²
surface terrain 510 m²
Surface loi Carrez (m²) 82 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Gaz
Type de chauffage Radiateur, Radiateur
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 6
Exposition Sud-Est
Année de construction 1970
Terrain piscinable OUI
Caractéristiques Valeurs
Terrain arboré NON
Copropriété NON

Annie POIRIER, Ma Compagnie Immobilière vous propose de découvrir cette maison de 1970 avec un intérieur moderne, lumineux et cosy.

Proche des commodités, écoles et sur un bassin d'emploi dynamique, elle se situe sur la commune de la Copechagnière à 5 minutes des Brouzils et St-Denis la Chevasse et 20 minutes des Essarts et Montaigu.

La grande pièce de vie de près de 37 m², très lumineuse grâce à ses trois portes fenêtres omprend une cuisine aménagée moderne et entièrement équipée, un salon et un espace jeux qui pourrait être converti en coin bureau.

Le couloir dessert la partie nuit qui se compose de trois belles chambres de plus de 9 m² chacune à l’ambiance chaleureuse, d'une salle d'eau entièrement faïencée ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol intégral vous présente de multiples possibilités de rangement grâce à une lingerie avec accès au jardin, à sa chaufferie et son grand garage.

Chauffage au gaz de ville, fermetures en PVC doubles vitrage (salle d’eau et WC avec oscillo-battant), volets battants persiennées en façade et volets roulants électriques pour les autres pièces.

APPELEZ-MOI ! Je suis à votre entière disposition pour vous présenter ce bien et parler ensemble de votre projet.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME Annie POIRIER EI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculée au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 898065396 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société MA COMPAGNIE IMMOBILIERE. Date de réalisation du diagnostic : 23/04/2023. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie indice E (consommation énergie primaire 284 kWh/m²/an dont émission de gaz à effet de serre E 59 kg co²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2200 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris).


Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 168 400 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Etage 1
chambre 9.83 m²

Fenêtre PVC double vitrage OB avec volet roulant électrique Sol parquet stratifié

cuisine 7.88 m²

Cuisine moderne entièrement équipée (sauf réfrigérateur) Porte fenêtre PVC double vitrage avec volets battants persiennés

chambre 9.77 m²

Fenêtre PVC double vitrage OB avec volet roulant électrique Sol parquet stratifié

chambre 9.39 m²

Fenêtre PVC double vitrage OB avec volet roulant électrique Sol linoléum

salon/sejour 29.07 m²

Belle pièce de vie très lumineuse avec 2 portes fenêtres PVC double vitrage et volets battants persiennés. Sol carrelage grand carreaux gris.

salle de bain 6 m²

Salle d'eau entièrement carrelée avec fenêtre PVC double vitrage OB avec volet roulant électrique

Rez de chaussée
buanderie

garage

* Champ obligatoire

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