ref : PAVMA2260002612
Exclusif

Saint-Fulgent (85250) Maison de charme

8 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85250
Surface habitable (m²) 183 m²
surface terrain 3 058 m²
Surface loi Carrez (m²) 145 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue campagne
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Loggia NON
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1900

BAISSE DE PRIX pour ce bien au charme indéniable !

Annie POIRIER Ma Compagnie Immobilière vous propose cette très agréable maison de village idéalement située à 3 mn de St André Goule d'Oie, 8 mn de St Fulgent et Chauché, 10 mn des Essarts et à 30 mn de Montaigu et la Roche sur Yon.

Située sur la commune de Chauché et proche des commerces, écoles et services médicaux vous découvririez en rez de chaussée la partie jour avec une salle à manger de 30 m² ses poutres apparentes et sa cheminée à foyer fermé pour une ambiance chaleureuse, une cuisine dinatoire entièrement équipée de 37 m² ainsi qu'un salon avec plafond cathédrale de 17 m² très lumineux et qui ouvre avec sa baie vitrée sur la terrasse de 100 m² exposée plein sud.

Une grande lingerie de 20 m² avect faux plafond aménagé en rangements, une salle de bains avec baignoire, douche et grands placards de rangements et un wc indépendant finalisent ce niveau.

Par l'escalier en bois, vous accédez à l'étage où vous attendent quatre chambres de 13 à 16 m² toutes avec poutres apparentes ainsi qu'un WC . Des aménagements sont possibkle pour créer une salle d'eau à ce niveau.

Une grange en pierre apparente de 140 m² est équipée de l'électricité et de l'eau. La grange en deux parties vous propose un côté garage atelier permettant de stationner vos véhicules y compris camping-car et un espace avec sol carrelé et cheminée vous permettra de recevoir vos amis et famille dans une ambiance champêtre.

Sur un terrain de 3058 m² entièrement clos et arboré vous trouverez des bassins naturels alimentés par de l'eau de récupération du toit de la grange. L'eau des bassins est filtrée par pierres de lave et roseaux. Ces bassins vous permettrons des baignades rafraichissantes en été ce qui animera les après-midi de vos enfants. Une annexe de 20 m² est racordée eau/électricité permet le stokage du mobilier de jardin.

Cette offre vous est proposée par Annie POIRIER, mandataire indépendante en immobilier auprès de Ma Compagnie Immobilière.

Honoraires à la charge du vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 281 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 820 € et 2 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Rez de chaussée
salon/sejour 30.42 m²

Salle de vie avec poutre apparente sol grand carreaux et poêle à bois

cuisine 36.86 m²

Grande cuisine dinatoire avec poutre apparente et sol carrelé et poêle à fuel. Elle est totalement équipée et donne sur une terrasse en façade de 20 m²

salon/sejour 17.02 m²

Beau salon plafond cathédrale. Le salon donne sur la terrasse de 100 m² à l'arrière de la maison.

salle de bain 10.36 m²

Belle salle de bains avec grands placards, baignoire et douche.

salle de bain 20.29 m²

Grande pièce lingerie et rangements avec faux plafond aménagé et 2 wc. La pièce donne sur la terrasse arrière de la maison

Etage 1
chambre 12.85 m²

Chambre peinte en blanc avec poutre apparente et sol stratifié

chambre 16.50 m²

chambre 14.55 m²

Chambre peinte en blanc avec poutre apparente et sol stratifié

chambre 13.18 m²

Chambre peinte couleur sable avec poutre et sol stratifié

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