* IDEALE PREMIER INVESTISSEMENT *
Vous cherchez un bien pour votre premier achat, Annie POIRIER EI Ma Compagnie Immobilière vous propose cette jolie maison de bourg qui n'attends que vous !
Située sur l’axe Chantonnay/Montaigu - Les Herbiers/Les Essart, à 10 minutes de l’accès autoroutier des Essarts et à 30 minutes de la Roche sur Yon, ce bourg actif vous propose toutes les commodités : Commerces, écoles primaires, transports vers collèges et lycées, piscine et clubs sportifs, etc…
Au rez de chaussée, l’entrée ouvre sur une pièce de vie spacieuse et cosy avec sa cheminée à foyer fermé pour des soirées cocooning.
La cuisine séparée est charmante avec un mur en pierres apparentes et son escalier bois d’origine. Entièrement équipée et très lumineuse grâce à sa baie vitrée, elle donne accès à une grande terrasse couverte sans vis à vis.
L’espace sanitaire se compose d’une salle d’eau récente et d’un WC séparé. La buanderie accessible par l’extérieur est comme le WC alimentée par l’eau d’un puit.
A l’étage, vous disposerez de deux grandes chambres de 14 m² en façade ainsi qu’une chambre arrière de 9 m² avec rangements. Un grand espace dégagement vous permets d’avoir votre espace bureau séparé ainsi qu’un espace jeux pour les enfants.
La cour arrière présente un agréable espace pelouse pour les soirées entre amis ou pour le jeu des enfants. L’atelier équipée de l’électricité et d’un évier alimenté par l’eau du puit, permet un espace de stockage appréciable.
Vous souhaitez plus d’informations sur ce bien habitable de suite, contactez Annie POIRIER au 06 63 05 41 35 ou par mail à a.poirier@macompagnieimmobiliere.com.
Annonce proposée par un agent commercial
Cette buanderie accessible par l'extérieur vous offre un espace lave linge (alimenté par l'eau du puit) et sèche linge indépendant ainsi que des rangements.
De la cuisine, vous accédez à un espace sanitaire comprenant un dégagement avec évier donnant accès à l'extérieur, la salle d'eau récente avec douche italienne et une penderie et enfin, des toilettes dans une pièce indépendante avec fenêtre. Le WC est suspendu et il est alimenté par l'eau du puit.
De la pièce de vie, vous accédez à la cuisine dinatoire. Entièrement meublée et équipée, elle ouvre par une baie aluminium/bois avec volet roulant aluminium électrique sur la terrasse agrémentée d'un préau toiture polycarbonate. Une porte donne accès à l'espace sanitaire et l'escalier en bois à l'étage.
D'accès direct depuis l'entrée, la pièce est exposée sud/ouest vue rue. Sol carrelage blanc uniforme, murs tapisserie et lambris. La pièce comprends un espace salon, un coin repas et un espace musique. Une cheminée foyer fermé permet un confort de chauffage supplémentaire.
Une belle chambre entièrement rénovée avec une grande penderie. Le sol est en parquet stratifié et les murs tapissés avec en façade du lambris bois cérusé.
Une chambre offrant une belle surface. A finir de rafraichir et aménager. Sol parquet stratifié.
Une porte coulissante ouvre cette jolie petite chambre sous rampant idéale pour un enfant. Des rangements ont été aménagés en bas du mur sous la fenêtre. Le sol est en parquet stratifié et les murs et plafond en lambris peint.
En haut de l'escalier, le dégagement d'une grande surface de 12 m² permet d'offrir un espace idéal pour une salle de jeux ou un bureau. Des placards permettent un rangement supplémentaire.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 860 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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