ref : GCVMA430003946
Coup de coeur

Les Herbiers (85500) Belle grange rénovée à 20 minutes des Herbiers

5 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85500
Surface habitable (m²) 149 m²
surface terrain 798 m²
Surface loi Carrez (m²) 149 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Au sol, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Copropriété NON

Baisse de prix pour cette belle grange rénovée avec goût ituée aux Essarts, à 20 minutes des Herbiers.Elle comprend une première partie rénovée en 2011 qui se compose d'une spacieuse et volumineuse pièce de vie d'environ 50 m2 disposant d'un espace salon, salle à manger et d'une cuisine meublée et équipée (four, hotte, lave-vaisselle), Attenant à la cuisine, on retrouve un cellier d'un peu plus de 4 m2.

La première partie nuit comprend un dégagement avec rangements, un toilette, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et sèche serviette, 2 chambres sur parquets de 11 et 16 m2 également équipées de placards.

La seconde partie nuit a été réalisée dans un agrandissement en bois construit à l'intérieur du bâtiment en 2020 (sous garantie décénale)  Elle comprend une suite parentale de 18m2 comprenant une chambre et une salle d'eau avec douche, double vasque et toilette et à l'étage, une 4 e chambre d'une superficie de 25 m2 .

Une partie de l'agrandissement peut être aménagé ( environ 15 m2 au sol, avec possibilité d'aménagement sur 2 niveaux)

.L'intérieur de la grange a été aménagé en patio , on retrouve donc une cour d'environ 100 m2 avec un accès à la première partie rénovée en 2010, à l'agrandissement de 2020 et à la partie dépendances qui comprend un espace semi ouvert de 65 m2 pouvant accueillir des véhicules, une pièce de plus de 20m2 pouvant faire office d'atelier ...avec accès à une petite cour

.Ce bien dispose également depuis la pièce de vie d'un accès à une terrasse et à un jardin clos sans vis à vis. 

Pour votre confort, ouvertures en alu, volets roulants alu, chauffage electrique au sol dans la partie rénovée en 2011 et radiateur électrique dans la partie ossature bois (2020). Assainissement individuel aux normes.L'ensemble est bâti sur une parcelle d'environ 800 m2. Située aux Essarts, on retrouve à proximité des commerces, écoles, collèges... Les Essarts profite d'une location centrale en Vendée, à 20 minutes de la Roche sur Yon et des Herbiers, 10 minutes de l'échangeur autoroutier A83/A87  et du Vendéopole de la Mongie.Amoureux des pierres, des poutres et du charme de l'ancien, n'attendez pas pour me contacter pour plus d'information sur ce bien rare sur le secteur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur - DPE C - GES A. Pour plus de renseignements sur ce bien avec AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ou pour vos projets immobiliers, n’hésitez pas à contacter votre consultante Céline GACHET  au 06 01 76 38 07. Agent commercial RSAC immatriculée au tribunal de commerce de la roche sur Yon sous le numéro 814605853.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par un agent commercial

 

 

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 333 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 682 €

Nos outils

Imprimer

Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
pièce à vivre 48 m²

cuisine, séjour, salon

buanderie 4.8 m²

salle d'eau 7.8 m²

chambre 16.2 m²

chambre 16.7 m²

chambre 12.4 m²

salle de bain 5.7 m²

suite parentale

garage 65 m²

entrepot 16 m²

espace pouvant être aménagé sur 2 niveaux

réserve 23 m²

Etage 1
chambre 17.4 m²

Chambre étage

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
contacter le consultant
Ces biens peuvent aussi vous intéresser
Coup de coeur
Essarts-en-Bocage (85140)

Belle grange rénovée à proximité immédiate du bourg des Essarts.

Les Herbiers (85500)

Maison 4 chambres 130 m² au centre des Herbiers 354 900€