A CHAMBRETAUD - Ma Compagnie Immobilière vous propose cette agréable maison sur sous-sol et son appartement T2, situés au coeur de la commune de Chambretaud - 10min Les Herbiers - 15 min Cholet.
En entrant dans la maison, découvrez une pièce de vie lumineuse de plus de 35m² avec sa salle à manger spacieuse et sa cuisine Schmidt de 2022. Parfaitement aménagée, cette dernière vous offre de nombreux rangements, des équipements récents. En retrait, semi-ouvert sur la salle à manger, un coin salon cosy.
Poursuivez au même niveau avec deux chambres de 10.3 et 9.7 m² toutes deux équipées de placards, une salle d'eau avec douche et un wc indépendant.
Au sous-sol une troisième chambre de 13.3m², un local technique, un atelier, ainsi qu'un spacieux garage de près de 30m².
Fort atout de ce bien, un appartement T2 attenant à la maison de près de 40 m² édifié en 2022. En parfait état, il se compose d'une grande pièce à vivre, d'un espace kitchenette, d'une chambre, salle d'eau et wc indépendant. Un espace idéal pour une location à l'année ou saisonnière, un adolescent ou encore une activité libérale. Aujourd'hui indépendant, il pourrait être relié à la maison via le garage.
L'ensemble se situe sur une parcelle clôturé de 766m² avec terrasse. Chauffage fioul. L'électricité a été revue et l'ensemble des ouvertures a été changé en 2011. Isolation des combles en 2017. Isolation du plafond du sous-sol en 2019.
A visiter rapidement !
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