ref : GCVAP1020003092
Coup de coeur

Herbiers (85500) Agréable plain-pied idéalement situé, grand terrain, 4 chambres

6 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85500
Surface habitable (m²) 137 m²
surface terrain 1 324 m²
Surface loi Carrez (m²) 136 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1980

Ma Compagnie Immobilière, Camille Gendronneau, vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied idéalement située au calme et à proximité des écoles et grande surface. D’une surface totale habitable de 137m², vous découvrez une entrée menant sur une pièce de vie offrant un espace salon/ salle à manger avec cheminée, semi ouvert sur une grande cuisine.

Très bien exposée cette pièce s’articule autour de la terrasse et du jardin pour profiter un maximum de l’extérieur et du grand jardin. Exposition sud ouest.

Découvrez également quatre chambres, une salle d’eau neuve équipée d’une douche et d’un meuble double vasque, sèche-serviettes.

Ce bien dispose également d’une grande pièce lumineuse, aménagée et chauffée, de 30m² et directement accessible depuis la cuisine – un joli potentiel supplémentaire pour agrandir l’espace de vie ou encore créer une salle de jeux, un bureau, une chambre parentale, activité libérale... Elle dispose de deux points d’eau.

Retrouvez également un garage de près de 25m², avec faux grenier ainsi qu’un carport.

A l’extérieur, sur un terrain entièrement clos de 1324m², une grande terrasse. Depuis celle-ci une vue dégagée sur la campagne. Le terrain situé en lotissement dans un quartier recherché, bénéficie d’un emplacement de choix, sans aucun vis-à-vis, avec sentiers piétons pour vos balades ! Un privilège rare sur le secteur !

Outre son charme la maison bénéficie également d’une grande cour pavée, dépendance isolée, cabanon de jardin en dur et combles entièrement aménageables (charpente traditionnelle). Toiture de 2013, isolation des combles de 2021, chauffage électrique et cheminée insert bois.

Opportunité à ne pas louper !

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 315 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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Localisation Du bien

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