ref : CCVMA1910002889
Exclusif

Mauléon (79700) Maison en viager à la campagne à Moulins commune de Mauléon

8 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 79700
Surface habitable (m²) 195 m²
surface terrain 2 598 m²
Surface loi Carrez (m²) 195 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 3
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1948
Terrain arboré OUI
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON

Ma Compagnie Immobilière et Caroline COCHARD vous proposent en exclusivité, un viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 72 ans et d'une femme de 71 ans. Maison située en pleine campagne, à 5 mn de Mauléon, 15 mn de Cholet, 20 mn de Bressuire et proche du Puy du Fou.

D'une surface de 195 m² habitables, découvrez ce bien familial avec beaucoup de cachet. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec murs en pierre et poêle à bois, avec un accès direct à une belle terrasse, suivie d'une cuisine aménagée donnant sur une véranda chauffée. Vous disposerez d'une buanderie et d'une salle d'eau, douche à l'italienne avec WC. La partie nuit est composée d'une première chambre avec salle d'eau, douche à l'italienne, d'une chambre parentale avec douche à l'italienne et d'une troisième chambre, donnant toutes sur une terrasse plein sud. Au-dessus du séjour, découvrez une mézannine et une 4ème chambre.

Profitez également à l'avant de la maison d'une belle grange, d'un cellier et d'un abri voiture.

L'ensemble se situe sur une parcelle de 2598m², avec un atelier, une serre, une bergerie pouvant accueillir des animaux avec un terrain clos. Outre ces belles prestations, ce bien dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'ouvertures bois et PVC, double vitrage, fosse étanche et puits pour le jardin.

BOUQUET : 84 000 € - RENTE VIAGERE : 341 €/ MOIS - VALEUR VENALE : 294 000 €

Visite possible avec Caroline COCHARD 06.95.06.75.61. Annonce rédigée par un mandataire indépendant. Honoraires à la charge du vendeur

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 84 000 €
Taxe foncière annuelle 458 €

Nos outils

Imprimer

Partager ce bien

Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 794 € et 2 428 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Rez de chaussée
salon/sejour 30 m²

cuisine 16 m²

entrée 7.60 m²

WC 4.61 m²

buanderie 12.88 m²

chambre 11.91 m²

chambre 12.70 m²

salle d'eau 10.46 m²

chambre 10.47 m²

véranda 25.76 m²

Abri voitures

cellier

Grange

terrasse 75 m²

terrasse 51.50 m²

Etage 1
mezzanine 18.36 m²

chambre 16.20 m²

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
contacter le consultant
Ces biens peuvent aussi vous intéresser
La Flocellière (85700)

Terrain constructible à saisir de 803m² à la flocelliere

La Flocellière (85700)

Terrain constructible de 808m² à saisir sur la commune de la...