Ma Compagnie Immobilière et Caroline COCHARD vous proposent en exclusivité, un viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 72 ans et d'une femme de 71 ans. Maison située en pleine campagne, à 5 mn de Mauléon, 15 mn de Cholet, 20 mn de Bressuire et proche du Puy du Fou.
D'une surface de 195 m² habitables, découvrez ce bien familial avec beaucoup de cachet. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec murs en pierre et poêle à bois, avec un accès direct à une belle terrasse, suivie d'une cuisine aménagée donnant sur une véranda chauffée. Vous disposerez d'une buanderie et d'une salle d'eau, douche à l'italienne avec WC. La partie nuit est composée d'une première chambre avec salle d'eau, douche à l'italienne, d'une chambre parentale avec douche à l'italienne et d'une troisième chambre, donnant toutes sur une terrasse plein sud. Au-dessus du séjour, découvrez une mézannine et une 4ème chambre.
Profitez également à l'avant de la maison d'une belle grange, d'un cellier et d'un abri voiture.
L'ensemble se situe sur une parcelle de 2598m², avec un atelier, une serre, une bergerie pouvant accueillir des animaux avec un terrain clos. Outre ces belles prestations, ce bien dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'ouvertures bois et PVC, double vitrage, fosse étanche et puits pour le jardin.
BOUQUET : 84 000 € - RENTE VIAGERE : 341 €/ MOIS - VALEUR VENALE : 294 000 €
Visite possible avec Caroline COCHARD 06.95.06.75.61. Annonce rédigée par un mandataire indépendant. Honoraires à la charge du vendeur
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 794 € et 2 428 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
