Ma Compagnie Immobilière et Caroline COCHARD vous proposent un immeuble avec local commercial idéalement situé au cœur de Mauléon, entre Cholet, Bressuire et les Herbiers.
La partie habitation s'élève sur trois niveaux, avec au 1er étage, une salle à manger lumineuse, une cuisine fermée, une chambre, une salle d'eau récente et WC séparés.
Au 2ème étage, deux chambres,un bureau, une salle de bain et WC séparés.
Le grenier est complètement aménageable, offrant un potentiel supplémentaire.
Le local commercial, actuellement loué à un salon de coiffure, génère un revenu locatif stable.
Cet immeuble est idéal pour un investisseur avec la possibilité de créer de 2 à 3 appartements.
Chauffage au fioul, travaux à prévoir pour valoriser tout le potentiel de ce bien.
Annonce rédigée par un mandataire indépendant. Honoraires à la charge des vendeurs.
Annonce proposée par un agent commercial
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 697 € et 3 649 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
