** S O U S ** O F F R E ** D ' A C H A T **
Carole GABARD et Ma Compagnie Immobilière vous proposent en excluvisité cette MAISON DE VILLE située sur la commune de St Christophe du Bois à proximité des commodités (commerces, écoles, transports).
Commune proche de Cholet Sud (Hôpital, Polyclinique, Zone du Cormier, axe Cholet-Les Herbiers, 2x2 Nantes-Cholet)
Elle propose en rez-de-chaussée une pièce de vie composée d'un séjour-salon de 16m² et d'une cuisine de 12.5m² donnant sur une véranda à parfaire de 20m² exposée Sud-Est, une lingerie. Accès au jardin de plain pied.
A l'étage un palier dessert 4 chambres (de 12 à 14m²) et une salle de bain.
En annexe : un garage de 19m² et une cave de 34.5m² avec une hauteur de 1m68. Le tout sur une parcelle de 463m² clôturée.
Ouvertures double vitrage bois et volets manuels (battants et roulants) - Chauffage gaz de ville chaudière de 2019- radiateurs en fonte Toiture d'origine (tuiles plates) saine et entretenue
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Beau potentiell pour cette maison où l'on peut atteindre les 45m² de pièce de vie. Possibilité d'aménagement du grenier pour créer de l'espage habitable supplémentaire.
Pour visiter ou tout complément d'informations, contactez Carole GABARD.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 080 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
