ref : GCVMA1530003048
Prix en baisse

Roussay (49450)  SEVREMOINE Roussay - Maison 4 chambres en cœur de bourg

6 Pièce(s)
4 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 49450
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 1 092 m²
Surface loi Carrez (m²) 130 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Aérothermique
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1936
Copropriété NON

Carole GABARD - Ma Compagnie Immobilière vous propose cette jolie maison rénovée de 130m² située dans le bourg de Roussay - Sèvremoine à deux pas des écoles, des commodités et de l'axe 2X2 Nantes-Cholet.
Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 50m² avec cuisine aménagée équipée et salon-séjour avec poêle à bois, ces deux pièces ayant accès de plain pied à une terrasse bois de 30m² exposée Sud-Est, 2 chambres dont 1 avec salle de bain privative, wc suspendus, salle de bain, chaufferie-buanderie.A l'étage retrouvez 2 belles chambres de 12 et 13m² sur parquet d'origine.
En annexes : un grand jardin entièrement cloturé sur lequel vous pourrez profiter de la piscine autoportée, 1 abri voitures avec portail électrique de 77m², dépendances dont une qui pourrait être aménagée et transformée en habitation pour revenus locatifs.
Ouvertures PVC double vitrage, isolation 2017, chauffage aérothermie air-eau de 2019, radiateurs en fonte, ballon thermodynamique récent,
Parcelle de 1.092m² constructible et piscinable.
Petits plus : un puits est présent sur la parcelle qui alimente toute la maison (possibilité raccordement au service d'eau). Panneaux solaires avec un rapport de 2.000€ annuel.
Si vous recherchez une maison sans travaux dans un endroit calme tout en conservant la proximité des commerces cette maison est faite pour vous !
N'hésitez plus, contactez moi au 06-17-26-78-19 pour organiser une visiter et découvrir ce bien.

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Les infos Financières

Prix de vente 259 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 370 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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