*** BIEN SOUS PROMESSE DE VENTE *** Ma Compagne Immobilière et Carole Gabard vous proposent EN EXCLUSIVITE A ROUSSAY (49450) : Situé en sortie de bourg de la commune, un corps de ferme composé d'une maison du 19è de 114 m² de plain pied, à l'étage un grenier aménageable de 90m² et de 3 annexes étables et grange de 49, 37 et 33m² en pierres sur une parcelle de 600 m²
La maison d'habitation est actuellement composée, en Rdc, d'une grande pièce de vie de 40m² avec cheminée exposée Sud, une cuisine, 2 chambres de 17 et 12m², salle de bain de 8m², wc et un bar avec accès extérieur par une porte vitrée de 15.5m².
Un hall de 16m² permet d'accéder au grenier.
Ce bien est idéal pour une résidence princiaple ou pour de l'investissement locatif avec la possibilité d'aménager 3 logements dans la maison et garages et/ou local de stockage dans les dépendances.
Les menuiseries extérieures de la façade sont récentes (ouvertures alu/bois et volets alu).
Travaux de rénovation et assainissement à prévoir.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter au : 06 17 26 78 19 ou par mail à : c.gabard@macompagnieimmobiliere.com
Annonce rédigée par un agent mandataire.
Annonce proposée par un agent commercial
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 110 € et 2 900 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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