ref : GCVMA1530003314
Exclusif
Nouveauté

Roussay (49450) ROUSSAY Maison 114m² avec dépendances

5 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 49450
Surface habitable (m²) 114 m²
surface terrain 600 m²
Surface loi Carrez (m²) 117,50 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 3
Exposition Sud
Année de construction 1820
Terrain arboré NON
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON

Ma Compagne Immobilière et Carole Gabard vous proposent EN EXCLUSIVITE A ROUSSAY (49450) : Situé en sortie de bourg de la commune, un corps de ferme composé d'une maison du 19è de 114 m² de plain pied, à l'étage un grenier aménageable de 90m² et de 3 annexes étables et grange de 49, 37 et 33m² en pierres sur une parcelle de 600 m²
La maison d'habitation est actuellement composée, en Rdc, d'une grande pièce de vie de 40m² avec cheminée exposée Sud, une cuisine, 2 chambres de 17 et 12m², salle de bain de 8m², wc et un bar avec accès extérieur par une porte vitrée de 15.5m².
Un hall de 16m² permet d'accéder au grenier.
Ce bien est idéal pour une résidence princiaple ou pour de l'investissement locatif avec la possibilité d'aménager 3 logements dans la maison et garages et/ou local de stockage dans les dépendances.
Les menuiseries extérieures de la façade sont récentes (ouvertures alu/bois et volets alu).
Travaux de rénovation et assainissement à prévoir.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter au : 06 17 26 78 19 ou par mail à : c.gabard@macompagnieimmobiliere.com
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Les infos Financières

Prix de vente 158 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 368 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 110 € et 2 900 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

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