** S O U S ** O F F R E ** D ' A C H A T **
Ma Compagnie Immobilière et Carole GABARD vous proposent EN EXCLUSIVITE cet agréable plain-pied de 2006, situé dans un quartier calme de Trémentines* à proximité de l’étang.
Très belles prestations pour ce plain-pied de 136.68m² habitables.
Il offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 55m² répartie entre la cuisine et le salon-séjour.
On apprécie le volume de la pièce tant par l’espace que la hauteur du plafond rampant. Une ouverture de 6 mètres laisse entrer la lumière et permet de profiter de l'extérieur agréablement arboré et d'une terrasse exposée Sud, carrelée et protégée par une pergola bois/toilée, pas de vis à vis. La cuisine aménagée propose de nombreux rangements et équipements (plaque induction, hotte, four, micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur américain) et un ilot central pour les repas, une baie à galandage donne accès sur un patio de 20m².
Un dégagement distribue la partie nuit composée d’une suite parentale avec salle d’eau privative – rangement, deux chambres équipées de placards aménagés et une salle d’eau fraîchement rénovée.
En annexe, une lingerie accessible par la cuisine avec placard aménagé et rangements, un garage de 26m² avec portail motorisé et faux grenier. Le tout sur une parcelle de 999m² entièrement clôturée de murs avec portail électrique, paysagée avec soin et bitumée sur la partie stationnement.
Ouvertures double vitrage avec volets électriques, pompe à chaleur air/eau. Visiophone et alarme.
Rien à prévoir plus qu’à poser ses valises. Entretien du bien +++
Contactez Carole pour toute question et organiser une visite
*Trémentines commune de plus de 3 150 habitants qui fait partie de l’Agglomération du Choletais. Au Nord, vous trouverez Saint-Georges-des-Gardes (Chemillé) – 4 km à l’Ouest, le May-sur-Èvre – 9 km, à l’Est, Vezins – 6 km au Sud, Nuaillé. De grandes agglomérations se situent près de Trémentines, comme Cholet à 10 km, Angers à 54 km avec l’autoroute A87 et Nantes à 73 km.
Annonce proposée par un agent commercial
dont placard aménagé de 0.93
wc suspendus avec lave mains
avec placard aménagé
dont placard aménagé de 1.14m²
dont placard aménagé de 0.93m²
dont placard aménagé 1.63m²
placard aménagé de 0.66m²
dont placard de 0.98m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 490 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
