Ma Compagnie Immobilière et Carole GABARD vous proposent ce beau pavillon indépendant idéalement situé sur la commune de La Romagne à 7 minutes de Cholet, de la gare SNCF de Torfou (ligne Nantes/Cholet), de la voie rapide Nantes/Cholet et 20 minutes de Clisson et Les Herbiers.
Il est proche de toutes les commodités : écoles maternelle et primaire, commerces de proximité, transports scolaires. Collèges et lycées à 5 – 10kms desservis par les transports scolaires.
De plain-pied il propose un très bel espace de vie de près de 50m² composé d’un salon agrémenté d’une cheminée contemporaine avec insert, d’une cuisine aménagée récente ouverte sur le séjour avec un accès direct sur une véranda de 14m² avec banne donnant sur un extérieur exposé Ouest.
Un dégagement dessert la partie nuit composée de 3 chambres d’une moyenne de 12m² et d’une salle de bain lumineuse de 7m² avec baignoire, douche et meuble double vasque.
L’étage offre une 4è chambre, un espace bureau et une salle d’eau avec douche, meuble 1 vasque et wc.
En annexe, un sous-sol complet de plus de 100m² comprend un garage (50m²) avec portail motorisé, atelier avec point d’eau, lingerie carrelée, cave sur terre et espaces pour stockage et rangement.
Le tout sur une parcelle très bien entretenue de plus de 1000m² clôturée, paysagée avec une piscine au sel 7x4m pouvant être chauffée et doublement sécurisée (barrières et couverture). Un abri de jardin de 7m² (eau et électricité) et un coin détente protégé par une pergola complètent cet espace. Pelouse avec arrosage automatique. Potager.
Ouvertures en double vitrage PVC et alu avec volets roulants électriques et battants bois. Porte d’entrée en bois. Chauffage pompe à chaleur. Chauffe-eau thermodynamique.
+++ très belle prestation : espaces intérieur et extérieur
+++ lieu idéal pour une famille
++ piscine
Pour plus d'informations et visiter contactez Carole GABARD au 06 17 26 78 19
Annonce proposée par un agent commercial
(avec escalier)
avec baignoire et douche
rdc
étage avec wc
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 140 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
