ref : GCVMA1530004163
Coup de coeur

La Romagne (49740) LA ROMAGNE Maison 4 chambres - sous sol complet - piscine

7 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 49740
Surface habitable (m²) 148 m²
surface terrain 1 050 m²
Surface loi Carrez (m²) 148 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 2
Année de construction 1977
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Ma Compagnie Immobilière et Carole GABARD vous proposent ce beau pavillon indépendant idéalement situé sur la commune de La Romagne à 7 minutes de Cholet, de la gare SNCF de Torfou (ligne Nantes/Cholet), de la voie rapide Nantes/Cholet et 20 minutes de Clisson et Les Herbiers.
Il est proche de toutes les commodités : écoles maternelle et primaire, commerces de proximité, transports scolaires. Collèges et lycées à 5 – 10kms desservis par les transports scolaires.
De plain-pied il propose un très bel espace de vie de près de 50m² composé d’un salon agrémenté d’une cheminée contemporaine avec insert, d’une cuisine aménagée récente ouverte sur le séjour avec un accès direct sur une véranda de 14m² avec banne donnant sur un extérieur exposé Ouest.
Un dégagement dessert la partie nuit composée de 3 chambres d’une moyenne de 12m² et d’une salle de bain lumineuse de 7m² avec baignoire, douche et meuble double vasque.
L’étage offre une 4è chambre, un espace bureau et une salle d’eau avec douche, meuble 1 vasque et wc.
En annexe, un sous-sol complet de plus de 100m² comprend un garage (50m²) avec portail motorisé, atelier avec point d’eau, lingerie carrelée, cave sur terre et espaces pour stockage et rangement.
Le tout sur une parcelle très bien entretenue de plus de 1000m² clôturée, paysagée avec une piscine au sel 7x4m pouvant être chauffée et doublement sécurisée (barrières et couverture). Un abri de jardin de 7m² (eau et électricité) et un coin détente protégé par une pergola complètent cet espace. Pelouse avec arrosage automatique. Potager.
Ouvertures en double vitrage PVC et alu avec volets roulants électriques et battants bois. Porte d’entrée en bois. Chauffage pompe à chaleur. Chauffe-eau thermodynamique.
+++ très belle prestation : espaces intérieur et extérieur
+++ lieu idéal pour une famille
++ piscine
Pour plus d'informations et visiter contactez Carole GABARD au 06 17 26 78 19

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 329 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
chambre 11.60 m²

chambre 10.69 m²

(avec escalier)

chambre 11.88 m²

cuisine

salon/sejour 39 m²

salle de bain

avec baignoire et douche

WC 1.44 m²

rdc

chambre 13.10 m²

loggia 13.90 m²

salle d'eau 4.48 m²

étage avec wc

* Champ obligatoire

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