ref : GCVMA1530004487
Exclusif
Nouveauté

Cholet (49300) CHOLET Maison 91.7m² - 3 chambres - s/ sous sol complet

5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 49300
Surface habitable (m²) 91,70 m²
surface terrain 470 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue jardin et rue
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1972
Caractéristiques Valeurs
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Ma Compagnie Immobilière et Carole GABARD vous proposent EN EXCLUSIVITÉ

CHOLET Quartier Mocrat-Pasteur, PAVILLON MITOYEN SUR SOUS-SOL COMPLET des années 70 à rafraîchir avec BEAU POTENTIEL,
situé à proximité de toutes les commodités (santé, commerces, écoles, transports) et proche de l'accès périphérique et 2x2 Nantes-Cholet.

Il se compose d'une pièce de lumineuse de 30m² avec un accès direct de plain pied sur une terrasse exposée Ouest, équipée d'une cheminée à foyer ouvert.
Une cuisine ouverte de 10.2m² aménagée.
Un dégagement équipé de rangements distribue la partie nuit sur 3 chambres de 10 à 12m² dont 1 avec un point d'eau, une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque, wc.
Les 2 chambres en façade exposées Est ont accès par leur baie sur un petit balcon.

En annexe, un sous sol complet de plus de 95m² : garage avec portail motorisé, chaufferie et grande pièce de stockage.
Le tout sur une parcelle de +470m² paysagée sans vis à vis.

Ouvertures bois simple vitrage avec volets roulants manuels sauf les 2 baies de la pièce de vie (baies alu double vitrage avec volets électriques, porte d'entrée alu.
Chauffage radiateurs - gaz de ville (chaudière Vaillant de 2012 - entretenue) / isolation des combles en 2011

Pour visiter, contactez Carole GABARD de Ma Compagnie Immobilière au 06 17 26 78 19

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 189 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 872 €

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
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  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
chambre 10.23 m²

chambre 11.71 m²

cuisine 10.20 m²

salle de bain 3.65 m²

entrée 5.10 m²

WC 1.28 m²

chambre 12.93 m²

comprenant point d'eau (lavabo) et placard

Dégagement + placard 6.27 m²

salon/sejour 30.33 m²

* Champ obligatoire

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