ref : GCVMA1530004444
Nouveauté

Cholet (49300) CHOLET – Maison 3 chambres 112m² - 2 garages – 1150m² terrain

5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 49300
Surface habitable (m²) 112,84 m²
surface terrain 1 150 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nombre de garage 2
Caractéristiques Valeurs
Exposition Est-Ouest
Copropriété NON

Ma Compagnie Immobilière et Carole GABARD vous proposent ce bien situé en bordure de route sur l'axe Cholet - Le-Puy-St Bonnet et à proximité de l’autoroute A87.

Beau potentiel pour cette maison de 1905, 112m² habitables sur une parcelle clôturée et paysagée de plus de 1.150 m².
Elle offre en rez-de-chaussée presque 60m² de pièces de vie (cuisine, séjour, salon)
Cuisine et séjour exposés Est, salon exposé Ouest donnant sur une terrasse avec vue sur la campagne.
A l'étage 3 chambres dont 1 de 14m² et un palier de 7.5m² où l'on peut prévoir un bureau ou dressing.
En annexe 2 garages de 30 et 20m².
Chauffage fioul / Ouvertures double vitrage PVC / Cheminée insert
Des travaux sont à prévoir (électricité, rafraichissement murs et sol partie nuit, cuisine, salle de bain, assainissement individuel non conforme).
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGETIQUE E indice 307 et classe CLIMATIQUE E indice 60.

Le prix de vente s'élève à 210.500 euros frais d'agence inclus
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Pour plus de renseignements sur ce bien ou pour vos projets immobiliers,
n’hésitez pas à contacter votre consultante Carole GABARD au 06-17-26-78-19 ou à l’adresse c.gabard@macompagnieimmobiliere.com
Agent commercial RSAC immatriculée au Tribunal de Commerce de Angers sous le numéro 889.865.671.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 210 500 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

DPE GES
Etage 1
Palier 2 m²

chambre 9.15 m²

chambre 11.46 m²

chambre 14.42 m²

bureau 5.55 m²

à la suite du palier

salle de bain 5.64 m²

avec WC

Rez de chaussée
salon/sejour 42.81 m²

Dégagement 3.15 m²

Lingerie 2.94 m²

WC 1.33 m²

cuisine 14.39 m²

* Champ obligatoire

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