ref : GCVMA1530004156
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Cholet (49300) MAISON de plain pied 87m² - CHOLET SUD Quartier Girardière – 2 chambres

4 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 49300
Surface habitable (m²) 87,26 m²
surface terrain 420 m²
Surface loi Carrez (m²) 87,26 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Vue JARDIN (pour le salon)
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 13
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1972
Copropriété NON

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ***


EN EXCLUSIVITE - MA COMPAGNIE IMMOBILIERE et Carole GABARD
vous proposent cette MAISON IDÉALEMENT SITUÉE : CHOLET SUD à proximité de l'axe 2x2 Nantes Cholet, axe Mortagne-sur-Sèvre - Les Herbiers, Zone du Cormier et à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et transports en communs.
Elle offre une grande pièce de vie avec une belle luminosité (lumière traversante) de 40m², une cuisine séparée à rafraichir de 10m² avec accès sur une arrière-cuisine de 11.5m².
Un dégagement distribue la partie nuit composée de 2 chambres, WC et salle d'eau.
En annexe un garage carrelé de 34m² avec fosse à vidange et portail motorisé, un grenier avec une surface au sol de 24m² et une cave de 13m² (avec arrivée d'eau et électricité).
Le tout sur une parcelle de 420m² clôturée.
La maison est mitoyenne des 2 côtés. Ouvertures double vitrage PVC et alu (1 ouverture bois) avec volets roulants électriques.
Porte d'entrée en bois avec vitrage.
Chauffage gaz de ville par radiateur / chaudière avec entretien régulier / Toiture d'origine.
Maison saine à rafraichir (sols, murs, cuisine, salle d''eau).
Elle offre de belles possibilités : 3è chambre ou suite parentale dans l’arrière-cuisine ou aménagement du grenier (au-dessus du garage).
Les +++ PLAIN PIED (marches pour accès grenier, cave), grand garage.

Belle opportunité.

Pour visiter, contactez Carole GABARD au *06*17*26*78*19*

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 174 700 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
chambre 9.10 m²

chambre 11.73 m²

cuisine 10 m²

salon/sejour 40 m²

salle de bain 4.28 m²

garage 34.3 m²

cave 13.24 m²

avec arrivée d"eau et électricité

Grenier 24 m²

24m2 au sol (au dessus du garage)

Arrière cuisine 11.55 m²

Dégagement 4.10 m²

accueil 4.98 m²

entrée + couloir de l'entrée qui dessert sélon-séjour

* Champ obligatoire

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