*** BIEN SOUS OFFRE D'ACHAT ***
Ma Compagnie Immobilière et Carole GABARD vous proposent cette superbe opportunité idéalement située sur la commune du Longeron à 5 minutes en voiture de la gare SNCF (ligne Nantes / Cholet), 15mn de Cholet, 20mn de Clisson et des Herbiers.
Belles possibilités d’évolution pour cette maison de 1961 avec extension de 1980, à proximité du centre de la commune et de toutes les commodités (commerces, pharmacie, lycée, transports scolaires, salle de sport) et qui s’adresse à plusieurs profils : 1ère acquisition, famille, investisseurs, possibilité espace activité indépendante avec accès sur le côté et stationnement.
Elle propose actuellement en rez-de-chaussée un espace cuisine, un séjour, un salon, une pièce arrière-cuisine / bureau. Avec le hall d’entrée ce niveau propose 73m² de surface avec un accès de plain-pied sur l’extérieur.
A l’étage, un palier distribue 4 chambres, 1 salle d’eau et 1 placard.
En annexe, un garage de 18m², une cave de 20 m² avec fenêtre (hauteur 1m85) et un grenier de 20m² pouvant être aménagé (fenêtre et volet présents).
Le tout sur une parcelle de plus de 840m², ouvertures double vitrage en bois et volets pvc et bois. Toiture d’origine. Chauffage fioul.
Travaux de rénovation et de rafraîchissement à prévoir (ouvertures, électricité, chauffage, isolation).
Pour plus d'informations et/ou visiter : Carole GABARD 06 17 26 78 19
Annonce proposée par un agent commercial
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 720 € et 3 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
